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Photo de l'annonce nº 330892801. Maison à vendre sur Le Mans
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350 000 €
190 m²41 488 m²
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MAISON DE QUALITÉ, 4 CHAMBRES + 1 BUREAU, GRAND GARAGE ET JARDIN

À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A 10MN DU CENTRE-VILLE DU MANS ET DE SA GARE TGV, je vous invite à venir visiter cette belle construction traditionnelle de 2001 d'environ 190m2 habitables, aux volumes très confortables.
A l'origine cette maison a été conçue comme un plain-pied. C'est la raison pour laquelle elle propose une vie facile au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le côté spacieux et lumineux de la maison!
Depuis cette entrée avec placard, vous découvrirez la grande pièce de vie avec son bow window et sa véranda attenante chauffée. Au total, ce n'est pas moins de 61m2 de pièce à vivre !
Cet espace de vie est traversé par la lumière grâce aux nombreuses ouvertures et il est à la fois cosy avec la présence d'une cheminée.
A proximité immédiate de la salle à manger, la cuisine aménagée peut accueillir un coin repas et permet un accès direct à la terrasse extérieure. Dans le prolongement de celle-ci, vous trouverez un espace buanderie et une belle cave enterrée de 15m2 environ.
Puisque cette construction est à l'origine un plain-pied, elle propose deux belles chambres avec chacune son aménagement mural, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
Une troisième chambre fait aujourd'hui office de bureau et intègre l'escalier qui permet l'accès à l'étage.
Depuis le palier de l'étage, vous découvrirez deux chambres de belle taille, une salle de douche et un toilette privatif.
La parcelle de terrain est entièrement close et équipée d'un portail électrique. Une partie du terrain est également piscinable.
La maison est équipée d'une superbe dépendance avec préau attenant. Il s'agit d'un garage entièrement carrelé, avec porte motorisée et d'une superficie de 45m2 environ. Ce garage en parpaing possède des combles potentiellement aménageables.
LA VALEUR AJOUTEE DE CETTE MAISON ? Elle est équipée d'une géothermie.
MAISON CONSTRUITE PAR DES ARTISANS, AVEC DES MATERIAUX DE QUALITE.
Possibilité de fauteuil roulant sur le rez-de-chaussée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
  • 8 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • surface habitable de 190 m²
  • terrain de 1 488 m²
  • construit en 2001
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 116 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
  • Cave
  • Garage
  • 5 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : extérieur
  • état intérieur : Très bon
Prix :
  • 350 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 19 Jun 2024
  • mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
  • Commune : Le Mans (72000)
  • Canton : Le Mans
  • Arrondissement : Le Mans
  • Département : Sarthe
  • Région : Pays de la Loire
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrain  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrain
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking