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Le Mans (72000) > Canton Le Mans > Arrondissement Le Mans > Département Sarthe > Région Pays de la Loire
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![Photo de l'annonce nº 330439761. Maison à vendre sur Le Mans](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330439761.jpg)
98 900 €
Maison / appartement avec garage proche gare quartier miroir ...
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Nous vous proposons une opportunité d'investissement dans le quartier recherché proche gare de Miroir / Batignolles au Mans. Cette maison de 71 m², idéale pour un projet de location, se distingue par son potentiel de valorisation. Description de la propriété : - Superficie : 71 m² - Chaudière gaz à condensation : 2010 - Nombre de chambres : 3 chambres, dont 2 en enfilade - Salle de bain : Entièrement neuve - Fenêtres : Changées 2019, offrant une meilleure isolation thermique et phonique - Garage : Garage avec porte motorisée donnant sur rue, un atout rare en milieu urbain - Disposition des pièces : Toutes les pièces de vie sont situées au 1er étage, assurant luminosité et tranquillité Travaux à prévoir : Bien que cette maison présente déjà plusieurs atouts, des travaux de rénovation importants restent à effectuer dans la cuisine, les chambres et le salon. Cette situation offre une formidable opportunité de personnalisation pour optimiser le rendement locatif et augmenter la valeur de la propriété. Elle offre donc un fort potentiel de valorisation dans un marché locatif sur ce secteur au Mans qui assure une forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans une maison avec un potentiel locatif élevé et une localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 71 m²
- construit en 1961
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 171 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 34 (D)
Divers :
- nombre WCs : 1
- nombre parkings : 1
Prix :
- 98 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 May 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Le Mans (72000)
- Canton : Le Mans
- Arrondissement : Le Mans
- Département : Sarthe
- Région : Pays de la Loire
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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