********************* HORIZON PRESTIGE ********************* Sur la commune très recherchée de SOLOGNY (71), dans un hameau convivial 500m du Centre Village, à 10min de Mâcon Loché TGV: Ancien hôtel particulier en pierre de taille de 1850, maison de village, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité, au pied de la Voie Verte ! Cette demeure se caractérise par de belles prestations, des matériaux anciens conservés et mis en valeur: Le charme et l'authenticité avec de belles hauteurs sous plafond, murs en pierres apparentes et jambages en pierre, un escalier magnifique en pierre noire, parquets, carreaux de ciment, main courante en fer forgé... La maison se compose au Rez-de-chaussée d’une très belle et vaste entrée centrale, menant vers une cuisine aménagée équipée (d'env. 20m²) avec plan de travail en granit noir ainsi qu'un poêle à bois et un accès direct sur un joli patio intérieur, entièrement restauré et paysagé en 2021, accueillant une terrasse en pierre de taille et bois. Ensuite, un vaste salon d'env. 45m², également avec un accès direct sur la terrasse/le patio. Pour le côté pratique, un cellier à l’arrière de la cuisine, toilettes, et une grande buanderie permettant un accès directement au garage d'env. 80 m², et à la partie chaufferie. Le premier étage accueille un grand et lumineux 2e séjour, donnant accès à une grande salle de bain (avec baignoire d’angle), WC. Rejoignez ensuite une terrasse type tropézienne, qui vient faire la jonction avec un magnifique salon d’été en open space d’environ 60 m², entièrement couvert et avec une charpente apparente magnifique ! Possibilité d'en faire un lieu d'exposition, de musique, d'accueillir des cours de Pilates/yoga, etc... Il permet également l’accès au studio indépendant, composé d’une entrée, une chambre (avec triple vitrage), et sa salle d’eau avec toilette et placard. Toujours au premier étage et dans le prolongement du séjour, vous disposez de deux grandes chambres (13 et 18m²), actuellement occupées en tant que bureaux. Au deuxième et dernier étage, deux très grandes chambres (34 et 42m²) viennent compléter l’ensemble (possibilité de les diviser pour en faire d'autres ), dont une avec climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle d’eau neuve avec double vasque, WC. Le potentiel est multiple, allant de la maison de famille au cœur de la Bourgogne du Sud, à un lieu de villégiature en résidence secondaire, à une création de gîte ou de chambre d'hôtes, ou bien encore, un double logement (accès indépendant). Parmi les prestations/éléments techniques: Fibre raccordée Réfection et rénovation intégrale de 2018 à 2023 Un grand patio, plus une terrasse suspendue (pas de jardin) 2019 installation chaudière à granulé silo 8,5t dernier cri EDF 2023 : 1024 euros Consommation granules: env. 5 t (env. 2000€) Consommation bois 2023 : 3 stères Taxe foncière: 1988 € Expo SUD (terrasse) Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! VISIO- et VIDEO VISITE disponible sur demande. ************************************ Contact: Anna MOCK 67 ou 17 ou fixe de l'agence 72 ************************************ SOLOGNY, c'est à : Macon Loché TGV: 10 mn LYON Aéroport: 50 mn Macon Ville: 15 mn Cluny: 15 mn Prissé: 10 mn (vous y trouverez tous les services de proximité, petits commerces, grande surface) -> Au pied de la Voie verte ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2923.00 et 3955.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 0018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse - Carte Professionnelle Transaction n° CPI0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR6 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre

• 449 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024