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Louhans (71500) > Canton Louhans > Arrondissement Louhans > Département Saône-et-Loire > Région Bourgogne-Franche-Comté
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![Photo de l'annonce nº 330755994. Maison à vendre sur Louhans](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330755994.jpg)
369 000 €
Dpt Saône et Loire (71), à vendre maison écologique unique
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Située en impasse à l'abri des regards, cette maison ossature bois a été pensée pour une vie en parfaite harmonie avec la nature. Implantée dans un petit hameau de village sur une vaste parcelle boisée, elle s'inspire des constructions typiques bressanes et allie à merveille modernité, tradition et éco-responsabilité.
Points forts :
o Construction Bioclimatique : Maison basse consommation conçue pour maximiser l'apport solaire en hiver et offrir une fraîcheur naturelle en été, grâce à une architecture réfléchie et une orientation optimale.
o Matériaux Écologiques : Construite exclusivement à partir de matériaux naturels biosourcés, recyclables et locaux, garantissant un environnement sain et un bilan carbone minimal.
o Charpente Traditionnelle : Réalisée en épicéa du Haut-Doubs, apportant caractère et authenticité à la maison.
o Lien Harmonieux entre Intérieur et Extérieur : La nature s'invite pleinement dans cette maison grâce à ses vastes baies vitrées et ses larges fenêtres. Ces ouvertures créent une continuité parfaite avec le jardin luxuriant et la terrasse en bois, intégrant l'extérieur comme une extension naturelle de votre quotidien.
o Espaces Généreux et Ouverture : Vastes espaces ouvert avec des pièces généreusement proportionnées. La pièce de vie principale et sa hauteur sous plafond offre une vue spectaculaire sur la charpente magistrale qui couronne cet espace central, véritable cœur de la maison.
o Confort thermique exceptionnel en hiver grâce au poêle de masse Tulikivi présentant de nombreux atouts : température homogène, air ambiant plus sain, restitution douce et lente de la chaleur...
o Accessibilité : Située à quelques minutes des principaux axes routiers, cette propriété permet un accès rapide à l'autoroute (10 minutes) et ouvre la porte vers le Jura, la Suisse, et des métropoles majeures comme Lyon (1h30), Genève (1h30) et Paris (3h30).
Proximité des gares (11 km et 19 km) et accès à la piste cyclable Voie Verte à 2mn à vélo.
Cadre de Vie :
o Terrain de plus de 7000m2 entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé.
Le terrain est généreusement arboré de grands chênes, frênes et acacias apportant fraîcheur en été et créant un cadre verdoyant tout au long de l'année. Ils offrent également la possibilité d'assurer l'autosuffisance en chauffage.
o Jardin et serre autonomes en eau grâce à une réserve souterraine alimentée par la toiture.
o Les plus : Poulailler fermé, Cabane dans les arbres pour les enfants et cabanon de 60m2 en bois pour les plus grands pouvant servir d'atelier, de stockage, etc ! Dalle béton de 96m2 pouvant accueillir un projet de garage ou atelier.
Caractéristiques : 178m2 de surface habitable sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de plus de 63m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour et poêle de masse, un cellier-buanderie, deux chambres de plus de 14m2, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un toilette indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
Spacieuse mezzanine d'environ 40 m²au sol permettant d'établir des zones de travail ou de repos, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes.
Assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre, ramassage scolaire à proximité immédiate.
Cette maison unique et atypique par sa construction est bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle est un véritable engagement envers un mode de vie durable et respectueux de l'environnement, tout en offrant un confort inégalé à ses habitants.
Pour
Points forts :
o Construction Bioclimatique : Maison basse consommation conçue pour maximiser l'apport solaire en hiver et offrir une fraîcheur naturelle en été, grâce à une architecture réfléchie et une orientation optimale.
o Matériaux Écologiques : Construite exclusivement à partir de matériaux naturels biosourcés, recyclables et locaux, garantissant un environnement sain et un bilan carbone minimal.
o Charpente Traditionnelle : Réalisée en épicéa du Haut-Doubs, apportant caractère et authenticité à la maison.
o Lien Harmonieux entre Intérieur et Extérieur : La nature s'invite pleinement dans cette maison grâce à ses vastes baies vitrées et ses larges fenêtres. Ces ouvertures créent une continuité parfaite avec le jardin luxuriant et la terrasse en bois, intégrant l'extérieur comme une extension naturelle de votre quotidien.
o Espaces Généreux et Ouverture : Vastes espaces ouvert avec des pièces généreusement proportionnées. La pièce de vie principale et sa hauteur sous plafond offre une vue spectaculaire sur la charpente magistrale qui couronne cet espace central, véritable cœur de la maison.
o Confort thermique exceptionnel en hiver grâce au poêle de masse Tulikivi présentant de nombreux atouts : température homogène, air ambiant plus sain, restitution douce et lente de la chaleur...
o Accessibilité : Située à quelques minutes des principaux axes routiers, cette propriété permet un accès rapide à l'autoroute (10 minutes) et ouvre la porte vers le Jura, la Suisse, et des métropoles majeures comme Lyon (1h30), Genève (1h30) et Paris (3h30).
Proximité des gares (11 km et 19 km) et accès à la piste cyclable Voie Verte à 2mn à vélo.
Cadre de Vie :
o Terrain de plus de 7000m2 entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé.
Le terrain est généreusement arboré de grands chênes, frênes et acacias apportant fraîcheur en été et créant un cadre verdoyant tout au long de l'année. Ils offrent également la possibilité d'assurer l'autosuffisance en chauffage.
o Jardin et serre autonomes en eau grâce à une réserve souterraine alimentée par la toiture.
o Les plus : Poulailler fermé, Cabane dans les arbres pour les enfants et cabanon de 60m2 en bois pour les plus grands pouvant servir d'atelier, de stockage, etc ! Dalle béton de 96m2 pouvant accueillir un projet de garage ou atelier.
Caractéristiques : 178m2 de surface habitable sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de plus de 63m2 avec cuisine équipée ouverte sur séjour et poêle de masse, un cellier-buanderie, deux chambres de plus de 14m2, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un toilette indépendant avec lave-mains.
A l'étage :
Spacieuse mezzanine d'environ 40 m²au sol permettant d'établir des zones de travail ou de repos, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes.
Assainissement individuel conforme, raccordement à la fibre, ramassage scolaire à proximité immédiate.
Cette maison unique et atypique par sa construction est bien plus qu'un simple lieu de vie. Elle est un véritable engagement envers un mode de vie durable et respectueux de l'environnement, tout en offrant un confort inégalé à ses habitants.
Pour
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles de bains
- surface habitable de 178 m²
- terrain de 7 210 m²
- construit en 2011
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 117 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- 6 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-est
- Cuisine
- Grenier
- Type stationnement : extérieur
Prix :
- 369 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Jun 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Louhans (71500)
- Canton : Louhans
- Arrondissement : Louhans
- Département : Saône-et-Loire
- Région : Bourgogne-Franche-Comté
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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