Iad France - Maryline PICARD () vous propose : SECTEUR LE ROUSSET-MARIZY MAISONS DE CAMPAGNE- 5 CHAMBRES- SALON / SEJOUR- CUISINE- TERRAIN ARBORE- ENVIRONNEMENT CALME- TRAVAUX DE RENOVATION. VOUS ETES EN QUETE D'UN BIEN ATYPIQUE A RENOVER ? Alors ce bien pourrait être votre coup de COEUR ! Venez découvrir cette grande maison familiale nichée au cOEur de la campagne avec vue dégagée. Vous profiterez en famille ou entre amis d'un joli terrain arboré de 1798 m² environ sans vis-à-vis. Cette maison possède un beau potentiel d'aménagement grâce à sa partie attenante à réhabiliter d'une surface totale de 200 m² environ sur 2 niveaux. PARTIE HABITATION : Vous serez accueilli par une grande terrasse surélevée de 30 m² environ exposée sud. Vous entrerez sur un beau salon / séjour avec cuisine semi-ouverte. Dans sa continuité, un dégagement dessert une salle d'eau avec wc, une chambre et un accès direct au jardin. À L'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres spacieuses mansardées, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et un wc indépendant. PARTIE ATTENANTE A RENOVER selon vos envies. Vous serez séduit par les volumes, le charme de la pierre et le calme. LIEU IDEAL pour projet de chambres d'hôtes tout en résidant sur place grâce à ces 2 bâtisses attenantes et indépendantes. À proximité de l'étang du Rousset, Amoureux de la nature et de la pêche vous serez conquis. POINTS TECHNIQUES : Chauffage chaudière fioul, assainissement tout à l'égout, fenêtres double vitrage. LES + : À 2 min du centre du village avec petits commerces, école primaire, activités sportives (tennis et salle multisports) Médecin, pharmacie et agence postale à LA GUICHE à 4 km. Collèges et lycées à 15 min : SAINT VALLIER ET MONTCEAU LES MINES. Autoroute A6 PARIS / LYON et Autoroute A 406 GENEVE / ANNECY à 50min. Aéroport de LYON SAINT EXUPERY à 1H45. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 128 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 16 Feb 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024