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Charmante maison des années 1970, sur la commune de RUHANS, à 10 minutes de Rioz, 20 minutes de Vesoul et 25 minutes d'École Valentin : ce bien est entouré par la sérénité de la campagne.
L'étage offre une spacieuse cuisine, 3 chambres + un salon-séjour, une salle de bain et un WC séparé. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage avec une porte motorisée neuve, un mini logement cosy avec un salon, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Les combles isolées de 300mm et une pompe à chaleur haut de gamme récente ajoutent confort et efficacité énergétique. Toit refait + dessous de toit neuf. Sur un terrain arboré de 1500m2, cette solide construction rétro promet une seconde jeunesse avec quelques travaux ( habitable largement de suite!). Une pépite qui rivalise aisément avec les constructions modernes. À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 221748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD NELLINGER (EI) immatriculé au RSAC de BESANCON (25000) sous le numéro 0010.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 € et 1672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 189 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 31 Mar 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024