Maison de 2015 avec 4 chambres, 130 m² environ avec garage sur une parcelle de 484 m². A proximité immédiate de toutes commodités, impossible de rester insensible à cette maison familiale qui allie achat de cœur et achat de raison (très faibles coûts de fonctionnement). L'entrée et ses placards muraux mènent à la belle cuisine ouverte équipée et son salon/ salle à manger climatisé et décoré avec goût, la grande buanderie donne accès au garage. L'escalier carrelé permet d'accéder à la partie nuit et ses 4 chambres: La suite parentale avec sa douche privative et son dressing ainsi que ses trois belles chambres lumineuses et toutes climatisées. Enfin, la grande salle de bain et un toilette suspendu. L'extérieur de la maison propose plusieurs espaces: une grande partie au Sud, la terrasse à l'Ouest et le coin détente au Nord, indispensable pour les chaudes journées d'été. La maison bénéficie d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et ballon thermo-dynamique. L'installation de panneaux solaires permet une économie substantielle d'énergie à deux niveaux: - la revente de l'électricité générée (environ 1 500 € / an) - une partie d'autoconsommation A découvrir au plus vite grâce à notre visite virtuelle ou sur place avec votre agent immobilier! Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare Saint-Priest ainsi que la ligne de tramway T2 (Esplanade des Arts) à quelques pas de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Scenario à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et un bureau de poste. Le marché Place Salengro anime les environs. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 0033 RCP n°

• 491 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jan 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024