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Larajasse (69590) > Canton Vaugneray > Arrondissement Villefranche-sur-Saône > Département Rhône > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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580 000 €
Maison de 345m² + combles (187m²) et dépendances sur sa parcelle de 1 234m² À quelques minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-sur-Coise et de ses nombreux commerces (1km environ), venez découvrir cette maison individuelle familiale de 345...
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Description :
Maison de 345m² + combles (187m²) et dépendances sur sa parcelle de 1 234m² À quelques minutes à pied du centre de Saint-Symphorien-sur-Coise et de ses nombreux commerces (1km environ), venez découvrir cette maison individuelle familiale de 345 m² + 187m² de combles aménageables au gré de vos envies. Idéale pour une grande famille / des chambres d’hôtes / investissement. Nous entrons par un hall desservant l’escalier central de la maison pour l’accès aux étages Au RDC à droite de l’escalier, un premier salon / salle de jeux de 29m² suivi par un grand espace cuisine aménagée / salle à manger de 37m² fonctionnelle et chaleureuse. L’espace cuisine est articulé autour d’un grand ilot central et dans l’espace salle à manger, une grande table vous permettant de recevoir en nombre votre famille et vos amis. Sont également accessibles depuis cette première partie un cellier, des toilettes indépendantes, une grande buanderie / cuisine d’été de 18m² et la chaufferie. Toujours au RDC mais cette fois à gauche de l’escalier, vous aurez accès à un débarras vous permettant de ranger vos affaires en rentrant ainsi qu’un espace bureau de plus de 20m² orienté sud-est et continué par un deuxième salon de réception / Salle TV de plus 40m² avec sa cheminée en pierre. Au 1er étage, vous arrivez sur un pallier donnant sur 2 couloirs desservant un total de quatre grandes chambres (21m², 24m², 24m² et 29.7m²) chacune possédant une salle d’eau et un espace dressing. L’ensemble des chambres sont orientées sud et bénéficient de surcroit d’une vue sur la campagne environnante vallonnée et sans vis-à-vis. Au 2nd, 187m² de comble sont à aménager suivant vos envies et projets (deux espaces de taille équivalentes de chaque côté de l’escalier). Depuis le RDC, vous accédez, en descendant sous l’escalier principal, à une grande cave de plus de 90m² idéale pour y stocker votre collection de vins et y aménager un espace dégustation ou tout simplement pour l’utiliser comme un espace de stockage supplémentaire. En extérieur, vous aurez le choix entre un espace terrasse orienté à l’est tout le long de la maison avec vue sur les monts du Lyonnais et le jardin arboré de plus de 730m² orienté sud (accessible depuis la terrasse ou depuis la cuisine / salle à manger) avec une piscine existante malheureusement laissée à l’abandon et qu’il vous faudra reprendre entièrement. L’ensemble de la toiture a été refaite par les compagnons de France il y a moins de 2 ans. Le système de chauffage a également été changé récemment pour y installer une chaudière à granulés (consommation annuelle de 7 tonnes environ). Côté stationnement, elle possède cinq places de stationnement en extérieur à l’arrière de la maison dont une avec une prise pour voiture électrique et deux places de parking en intérieur dans le garage de 35m² équipé de deux portes automatiques. Budget travaux de réaménagement de la piscine et aménagement des combles consultable sur demande. Au plaisir d’en discuter plus avant avec vous, Yves Bonnet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3762.00 et 5090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Têtes Chercheuses : Yves Bonnet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP 6 K 001
Charactéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- surface habitable de 346 m²
- terrain de 1 234 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 206 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- Caves : 1
- 2 parking(s) intérieur(s)
- 5 parking(s) extérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 580 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 Jun 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Larajasse (69590)
- Canton : Vaugneray
- Arrondissement : Villefranche-sur-Saône
- Département : Rhône
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
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