SAINT-CYR-SUR-LE-RHÔNE Claire Bonafous vous présente, à flanc de colline, nichée dans un charmant hameau de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, cette maison de caractère et de charme d'environ 95m². À votre arrivée, vous serez accueilli au rez-de-chaussée dans une belle pièce de vie complétée par une cuisine équipée. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent agrémenter ce niveau. À l'étage vous trouverez trois chambres, dont une sur une mezzanine astucieusement aménagée avec des rangements sur mesure. Coté extérieur, une cour intérieure d'environ 150m² avec un petit jardin et une terrasse vous attendent. Un hangar et une petite dépendance, ainsi qu'un abri à bois complètent cet ensemble. Chauffée par un poêle à bois, cette maison nécessite encore quelques travaux de finition. Le portail, et le chauffe-eau sont neufs.. De plus, le raccordement au système d'assainissement collectif est à finaliser. Située à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute, cette demeure offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour une vie tranquille à la campagne tout en restant proche des commodités de Saint-Cyr-sur-le-Rhône, de Vienne et de ses environs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 4

• 267 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024