NOUVEAUTE HORIZON ! A PROXIMITE DE JASSANS-RIOTTIER (4km), 15 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE : Sur la commune très recherchée de FAREINS, grande ferme rénovée en U, très belle rénovation, avec dépendance et une deuxième maison indépendante d’environ 80m2 avec terrasse et jardin, possibilité de mise en location ou double logement ! SITUATION AU CALME DE TOUTES NUISANCES. AVEC SON TERRAIN D'ENV. 1473m², AVEC POSSIBILITE DE LOUER DU TERRAIN ATTENANT POUR ENVIRON 3200m² supplémentaires. MAISON D'HABITATION PRINCIPALE 173 m²: Très belle rénovation avec le respect des matériaux des jambages en pierres, des plafonds à la française et un très bel escalier en pierre: L’habitation principale d’environ 173 m² habitables est composée d'une très lumineuse salle à manger d’environ 33m², avec un petit stockage sous escalier, d'un magnifique salon avec plafond à la française, une cuisine ouverte (d'env. 53m² pour l'ensemble) et son arrière-cuisine/buanderie (9m²), un grand sass/dégagement avec lave-main et un WC indépendant. Un magnifique escalier en pierre vous amène au premier étage avec quatre chambres (entre 11 et 16m²), salle de bain, dégagement, ainsi qu’une pièce, partiellement rénovée (mais non chauffée) de 29m², servant aujourd’hui de salle de sport, mais possibilité 5e chambre, ainsi qu'un espace ouvert sur la grange, d'environ 300 m² ! Egalement vous accédez directement à un préau attenant, en sortant de la cuisine, en cuisine d'été avec Sauna (d'env. 35m²). MAISON INDEPENDANTE 79M²: La maison indépendante d’environ 79m² sur deux niveaux, dispose d'une jolie terrasse plein SUD ainsi que d'un parking deux places et d'un jardin. La maison se compose d'une cuisine (d'env. 20m²), un salon (d'env. 13m²), d'une grande salle d’eau et buanderie (d'env. 8m²), et ensuite, au premier étage, de deux grandes chambres lumineuses (d'env. 14 et 16,55m²) avec placards. Cette maison a été louée 750€, est vendue libre d'occupation dans le cadre de la vente globale, mais pourra être remise en location jusqu'à 850€/mois. Un bornage a été effectué (août 23) pour pouvoir revendre la petite maison, si souhaité. Expo plein Sud ! Avec terrasse et jardin, ainsi que des parkings. Chauffage électrique, radiateurs Fluide Caloporteurs Isolation placo rénovation (2000): Placostil et laine de verre Double vitrage (menuiseries bois à l’étage et mix PVC/bois au RDC) Toiture refaite en 2007 Parmi les éléments techniques/prestations : Tout-à-l’égout (raccordement ca. 2011) Façades (2007) Séparatif eaux de pluie/eaux usées Puits mitoyen Toiture de la maison principale re suivie et refaite sur la partie Dépendance Consommation électrique: 176€/ mois Chauffage au sol basse température au RDC, fluides calo à l’étage PISCINABLE. Terrain total d'environ 1473 m2 en zone agricole. TAXE FONCIERE GLOBALE: 1685€ Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! ************************************ Contact: Anna MOCK 67 ou 17 ou fixe de l'agence 72 ************************************ FAREINS, c'est à : 13 min de VILLEFRANCHE Centre/Gare 29 min de MACON LOCHE 39 min de LYON LES TERREAUX Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Horizon Immobilier Nicolas MOCK, - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RDG Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 0018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse - Carte Professionnelle Transaction n° CPI0045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR6 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre

• 678 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024