**BELLE VILLA AVEC PISCINE - SANS VIS-A-VIS - 6 PIECES**
SARAH BERTHENET et EffiCity vous proposent cette maison de 261 m² sur 2 niveaux, édifiée sur une parcelle de 4789 m² entièrement clos. Sur les hauteurs de Lozanne.
Vous serez séduits par cette belle demeure sans vis-à-vis construite en 2006 avec son terrain entièrement aménagé et arboré.
COTE MAISON :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard mural et WC donne accès à un grand salon/séjour de 60 m² avec plafond cathédrale et climatisation réversible. Ouvert sur une cuisine équipée de 36 m².
1er niveau : 4 chambres, une salle de douche et un WC complètent cet étage.
2ème niveau : cet étage donne accès à un espace parental : une mezzanine, un dressing et une belle suite parentale de 18 m² avec balcon équipée d'une climatisation. Une salle de bain/douche privative de 26,5 m² dotée d'une baignoire balnéo, une douche, un WC.
SOUS SOL de 152 m² avec une buanderie et le local piscine, un atelier, une cave climatisée, une pièce de stockage complétés par un garage fermé.
L'EXTERIEUR :
une grande terrasse carrelée pour une surface totale de 200 m² entoure la propriété. Orientation : terrasses arrière avec pergolas orientée Sud-Ouest et terrasse avant orientée Est.
Donnant sur un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur de 12m x 5m entièrement arboré (avec de magnifiques oliviers), équipé d'un arrosage automatique. Potager.
Nombreux stationnements. 2 portails électriques permettent l'accès à la propriété.
Jardin entièrement clos et sécurisé.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT :
Accès villages et commerces : à 4 minutes du centre de Lozanne et 6 minutes du centre de Lentilly.
Accès gare : à 4 minute (gare de Lozanne).
Accès autoroute : à 6 minutes de l'accès A89.
COTE TECHNIQUE : Chauffage au sol par géothermie. Cheminée avec répartiteur de chaleur.
Aspiration centralisée. Volets électriques. Adoucisseur d'eau.
Maison raccordée à la fibre.
Maison sécurisée par alarme et caméra.
COTE FINANCES :
Taxe foncière 2534 €
Charge électricité : 200 euros par mois
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Pour

• 1 050 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Nov 2023
• mis-à-jour le 15 May 2024