Située à 1h00 de LYON et à 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS et du lac des sapins (69550 CUBLIZE), à proximité des commerces et écoles du centre Bourg:
Demeure de caractère de style 1900 au cachet intact bénéficiant d'une vue imprenable.
Elle est composée d'une entrée, un salon et une salle à manger lumineuse avec accès à la terrasse et sa vue splendide, une pièce de vie donnant sur le jardin, une cuisine, 5 chambres avec une salle d'eau chacune, un bureau, une buanderie.
La bâtisse dispose de caves, un double garage et d'un jardin clos et arboré.
Idéale pour résidence de famille, projet de gite d'accueil ou chambre d'hôte.
Menuiseries simple vitrage, chaudière gaz, eau chaude électrique. Rafraichissement à prévoir.
VIDEO de présentation sur demande.
DPE Classe E GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5120 euros et 7000 euros.
PRIX: 279 000 euros, Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368889- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 279 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 Jun 2024
• mis-à-jour le 27 Jun 2024