BLOTZHEIM 68730 COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON CONTEMPORAINE Bienvenue dans cette splendide demeure située dans le quartier résidentiel prisé de Blotzheim. Découvrez un espace de vie exceptionnel avec des caractéristiques de haut standing qui sauront vous séduire. Caractéristiques Principales : 5 pièces, 140 m² habitables sur un terrain de 589 m² 2 chambres spacieuses avec possibilité de créer une troisième 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC Cuisine américaine équipée haut de gamme avec électroménager de qualité Espace de vie lumineux de 59 m² avec accès aux terrasses et jardin Sous-sol de 78 m² idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier, etc. Garage double de 34.16 m² avec accès direct à la maison Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (DAIKIN), fenêtres double vitrage, BSO motorisés Jardin clos, cour pavée, terrasse dallée, place de parking, point d'eau et électricité en extérieur Emplacement Idéal : Quartier résidentiel calme à Blotzheim À 10 minutes à pied des commodités commerces, médecins, services 10 minutes de la station de bus, 3 km de l'aéroport Bâle/Mulhouse Proximité des entreprises Novartis Campus (CH) et Roche Building 1&2 (CH) Accès facile aux axes routiers, autoroutiers et aux frontières Caractéristiques Additionnelles : Classe énergétique A, garantissant une efficacité énergétique optimale Année de construction 2021, bénéficiant des normes les plus récentes Vue imprenable sur le jardin Opportunité Exceptionnelle : Points Forts : Maison moderne aux beaux volumes Toutes commodités à pied, proche des écoles et des transports en commun Belle estimation des coûts annuels d'énergie entre 552 € et 746 € par an Visitez cette maison d'exception dès maintenant en prenant contact avec nos conseillers. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 552.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. German Translation: BLOTZHEIM - SICHERLICH EIN LIEBHABEROBJEKT FÜR DIESES MODERNE HAUS Herzlich willkommen in diesem herrlichen Anwesen im begehrten Wohnviertel von Blotzheim. Entdecken Sie einen außergewöhnlichen Wohnraum mit erstklassigen Merkmalen, die Sie begeistern werden. Hauptmerkmale: 5 Zimmer, 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 589 m² 2 geräumige Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 3 WC Hochwertige, offene Küche mit hochwertigen Geräten Heller Wohnraum von 59 m² mit Zugang zu Terrassen und Garten Untergeschoss von 78 m² ideal für Spielzimmer, Fitnessstudio, Kino, Werkstatt, etc. Doppelgarage von 34.16 m² mit direktem Zugang zum Haus Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (DAIKIN), Doppelverglasung, motorisierte Sonnenschutzsysteme Geschlossener Garten, gepflasterter Hof, geflieste Terrasse, Stellplatz, Wasseranschluss und Strom im Freien Ideale Lage: Ruhiges Wohnviertel in Blotzheim 10 Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt (Geschäfte, Ärzte, Dienstleistungen) 10 Minuten zur Bushaltestelle, 3 km zum Flughafen Basel/Mulhouse Nähe zu Unternehmen Novartis Campus (CH) und Roche Building 1&2 (CH) Einfacher Zugang zu Straßen, Autobahnen und Grenzen Zusätzliche Merkmale: Energieeffizienzklasse A für optimale Energieeffizienz Baujahr 2021, erfüllt die neuesten Normen Beeindruckende Aussicht auf den Garten Höhepunkte: Modernes Haus mit großzügigen Volumen Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln Schätzung der jährlichen Energiekosten zwischen 552 € und 746 € Besuchen Sie dieses außergewöhnliche Haus jetzt, indem Sie Kontakt mit unseren Beratern aufnehmen. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: 552,00 €. Datum der Erstellung des Energieausweises: 01.01.2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. English Translation: BLOTZHEIM 68730 - A SURE HEARTFELT CHOICE FOR THIS CONTEMPORARY HOUSE Welcome to this splendid residence located in the coveted residential area of Blotzheim. Discover an exceptional living space with high-end features that will surely captivate you. Key Features: 5 rooms, 140 m² living space on a plot of 589 m² 2 spacious bedrooms with the possibility to create a third 1 bathroom, 1 shower room, 3 WC High-end open kitchen with quality appliances Bright living space of 59 m² with access to terraces and garden basement of 78 m² ideal for a playroom, gym, cinema, workshop, etc. Double garage of 34.16 m² with direct access to the house Underfloor heating via air/water heat pump (DAIKIN), double glazing, motorized blinds Closed garden, paved courtyard, tiled terrace, parking space, outdoor water and electricity Ideal Location: Quiet residential area in Blotzheim 10 minutes walk from amenities (shops, doctors, services) 10 minutes from the bus station, 3 km from Basel/Mulhouse Airport Proximity to Novartis Campus (CH) and Roche Building 1&2 (CH) Easy access to roads, highways, and borders Additional Features: Energy efficiency class A, ensuring optimal energy efficiency Year of construction 2021, complying with the latest standards Breathtaking view of the garden Highlights: Modern house with beautiful volumes All amenities within walking distance, close to schools and public transportation Estimated annual energy costs between €552 and €746 Visit this exceptional house now by contacting our advisors. Energy efficiency class B, Climate class A. Average estimated annual energy costs for standard usage based on 2021 energy prices: €552.00. Date of realization of the Energy Performance Certificate: 01.01.2021. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 552.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis. En partenariat avec Engel & Völkers, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

• 657 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Dec 2023
• mis-à-jour le 1 Jul 2024