FROESCHWILLER - Maison avec 2 appartements Visite virtuelle disponible, sur demande Sur la commune de Frœschwiller, avec une très belle visibilité, à 20mn d’Haguenau Aurèle Silvestre vous propose 1 maison avec 2 appartements ainsi qu’un local professionnel bien séparés. Une rénovation complète a été effectuée en 2019 avec des matériaux de qualité (isolation, fenêtres PVC, l’électricité a été refaite en 2020...), sur un terrain de 1317m². L’appartement principal T6 : - Surface de 164m² hab. (surface sol de 171m²) - 1 séjour, - 1 cuisine Équip. et lumineuse ouverte sur le salon, - 3 chambres, - 1 SDB (douche, balnéo, WC), - 1 WC, - 1 cellier - 1 buanderie. L'appartement secondaire T3 : adapté PMR, avec ascenseur - Surface de 82m² - 1 séjour, - 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour de 32m² - 2 chambres - 1 SDE avec douche italienne et WC. Local professionnel : - 1 bureau de 20m² environ, - 1 grand garage de 151m² équipé pour une activité de garagiste, - 1 grand hangar de 240m² - 1 sous-sol total de 87m² Ce bien bénéficie d’un chauffage central au bois ainsi que la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, A visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage std : entre 590€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix de vente de ce lot d’appartements et de ce local professionnel de 727m² au total est de 449 500 € TTC Honoraires d'Agence Inclus Prix hors honoraires : 434 299 euros Montant des honoraires : 15 201 euros TTC à la charge de l’acquéreur (3.5 % TTC du prix du bien hors honoraires) Aurèle Silvestre – Mandataire Immobilier-EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N° LE STUDIO IMMO – Pierre FLECKINGER - SIRET 9 Carte pro CPI 0 000 002 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 299 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2

• 449 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024