A 4 km d'Ingwiller et à 40mn de Strasbourg, dans la commune de Schillersdorf, maison de 150 m² construite en 1950. Cette maison entretenue, de 7 pièces sur 2 niveaux, bénéficie de hauteurs sous plafond de 2,60m et de belles pièces lumineuses avec parquet. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 33 m², une chambre de 15,5 m², une cuisine de 17 m², un cellier et une salle d'eau avec WC refaite en 2018. A l'étage : 4 chambres de 13 m² à 16 m² et une salle de bain avec WC. Des combles aménageables de 87 m² et un sous-sol complet. Fenêtres PVC imitation bois en très bon état, volets battants en aluminium. Chaudière fioul, isolation au plafond du sous-sol. Gouttières neuves et descentes d'eau neuve. Attenante à la maison, une magnifique grange construite en 1950 également, en excellent état, est idéale pour un artisan. Un jardin au calme donne sur les pâturages voisins. IL EST POSSIBLE D'AGRANDIR LE JARDIN ! Schillersdorf, limitrophe au Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, est à 4km de la gare d'Obermodern et à 4 km des nombreuses commodités de la commune d'Ingwiller (commerces, services médicaux, associations, piscine, gare). DPE réalisé le 2023. DPE : G (358 kWh/m²/an). GES : G(102 kg/COm²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bâtiment à consommation énergétique excessive. Exposé à des géo-risques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF : VM 611. Mandat n°382. Prix de vente : 259 500 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur). Plus de renseignements sur le site : La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Yvan BRUNET, EIRL, agent commercial, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro . Votre conseiller Yvan BRUNET de la société DECKER IMMOBILIER, RCP GALIAN. RCS STRASBOURG : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 RCP CREDIT MUTUEL

• 218 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Dec 2023
• mis-à-jour le 1 Jul 2024