3%.COM- MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR D'OBERNAI (67210)
3%.COM NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! Au coeur de la magnifique ville d'Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m2 qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville.
- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m2 à exploiter) et plusieurs caves dont une d'environ 35 m2 avec un accès indépendant et un fort potentiel d'aménagement.
- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage) -
- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent -
Composition :
- Au rez-de-chaussée :
1 Entrée avec accès à la cour privée d'environ 25 m2.
2 pièces/caves.
- Au premier étage :
1 dégagement.
1 salon/séjour (15m2).
1 cuisine séparée (11,5m2).
1 chambre (11m2).
1 salle de bain avec baignoire et douche.
1 toilette séparée.
- Au deuxième étage :
1 dégagement avec 1 accès au comble.
1 chambre (11 m2).
1 grande chambre (15 m2) avec accès à un comble (~ 9 m2) offrant l'espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau.
- Au troisième étage :
1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m2).
- Extérieurs :
1 cour (~25 m2) et 1 local chaufferie.
1 grande cave indépendante (~ 35m2).
Autres informations :
Prévoir travaux de rénovation.
Chaudière mixte fioul et bois.
Fenêtres PVC double vitrage.
Volets bois.
Pas d'isolation.
DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive .
Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.
Principales distances :
Strasbourg : 25 min, 29 km.
Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.
Sélestat : 25 min, 26 km.
Erstein : 24 min, 16 km.
Molsheim : 15 min, 10 km.
Contactez Célia au O7 78 12 2O 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No .
Agence ROTH IMMOBILIER, RCS , franchisé 3%.COM.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• 165 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024