Au HOHWALD, l'Alsacienne Immobilier vous présente en exclusivité cette maison chalet de 5pièces sur près de 6 ares. Dans une rue en impasse calme et proche de la nature cette jolie maison de 117 m² sol, aura vous séduire par ses beaux volumes de vie intérieurs comme extérieurs.. Elle développe 2 niveaux d'habitation et se décompose comme suit: EN REZ DE JARDIN ; - 1 entrée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec Wc - 1 espace de rangement / cave - 1 double garage avec 2 portes cotés à cote et de l'espace de rangement - 1 chaufferie (chaudière fioul)-buanderie - 1 entrée de service - 1 abris bois / voiture AU PREMIER NIVEAU : - 1 belle pièce de vie en 2 volumes salon /salle à manger de 37m² avec son plafond 'cathédrale' et son poêle à bois - 1 terrasse de 51.23m² (qui peut être aménagée en verranda ou extension) - 1 espace cuisine - 1 chambre avec sa penderie - 1 salle de bains avec toilette Dans les combles un espace chambre d'ami - salle de jeux. La maison a été rénovée totalement en 1998. A l'extérieur la maison offre deux espaces de jardin et 4 places de parking privatives. LES POINTS FORTS : Environnement calme Proximité de la nature Belle pièce de vie IMPORTANT : Une pièce - chambre du rez de chaussée, dispose d'un accès distinct; et peut ainsi devenir un studio séparé (équipée kitchenette), ou un espace séparé pour une activité professionnelle en accès plein pied pour personne à mobilité réduite. D'autre part, le garage peut communiquer avec le rdc de la maison il est donc possible d'agrandir la partie habitable. Je suis à votre écoute pour toute question ou visite Anne BOSSERT O6 82 38 O9 O3 88 O8 O3 5O Alsacienne Immobilier 4 Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

• 260 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024