Ensemble immobilier à vendre à Gundershoffen, à 15 min de Haguenau, sur un terrain de 3 ares : - 1 maison de 50 m² - 1 dépendance aménageable de 62 m² - 1 local commercial de 49 m² loué (pizzeria) La maison est composée des espaces suivants : - Salon-séjour de 21 m² - Cuisine avec entrée de 7 m² - Chambre de 17 m² - Salle d'eau de 5,5 m² - 2 Caves de 21 m² et 16 m² Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage électrique. Prévoir travaux. Le local commercial : - Situé sur rue passante - Surface 49 m² - Loyer mensuel : 600 euros hors charges - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique (climatisation réversible), éligible au bouclier tarifaire - Locaux conformes (personnes à mobilité réduite, électricité, incendie) - Vidéo surveillance et alarme Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. La dépendance s'étend sur une surface de 62 m² + combles, idéale pour tous types d'activité et de stockage. A proximité : écoles, gare, et commerces. Les points forts : - Proche des commodités - Intérieur habitable - Fenêtres et toiture rénovées - Espaces de stockage - Rentabilité - Prix attractif - Idéal investisseur ou entrepreneur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente de l'ensemble : 175 000 € TTC honoraires d’agence inclus. Prix hors honoraires : 165 094 euros Montant des honoraires : 9 906 euros TTC à la charge de l’acquéreur (6 % TTC du prix du bien hors honoraires) Éric MARTIN – Mandataire Immobilier - EI Inscrit au RSAC de Strasbourg N° LE STUDIO IMMO – SIRET 0016 Carte professionnelle CPI 0000056 délivrée par CCI Alsace Eurométropole Non détention de fonds Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 094 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Eric MARTIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP 01

• 175 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 4 Mar 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024