Iad France - Pierre-Olivier Gasser () vous propose : PISCINE / 310 m² AU SOL / TERRAIN 1320 m². En exclusivité et dans un cadre offrant un calme absolu, découvrez cette splendide maison d'architecte de 276 m² habitables (310 m² au sol et 65 m² d'annexes) avec piscine construite en 2001 sur un très grand terrain paysager de 1.320 m². Située au fond d'une impasse totalement sécurisée, elle dispose de 5 grandes chambres (dont un studio pour les invités) dotées de terrasses ou balcons, 2 salles de bains et 2 salles d'eau sur plusieurs demi-niveaux. Outre de nombreux rangements, elle offre également : - 1 très grande salle de jeux, pouvant être transformée en 6ème chambre ou bureaux. - 1 cuisine américaine totalement équipée, ouverte sur le salon - salle à manger avec accès direct à la terrasse principale de 85 m² en IPE (orientée sud-est), cette dernière donnant sur la tonnelle ombragée et la piscine chauffée. - 1 sauna - 1 salle télévision (ou bureau) donnant sur une terrasse orientée sud-est - 1 cave à vin avec rangements sur sol de briques - 1 local technique (filtration à sable et réchauffeur de piscine) - 1 buanderie (aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation Viesmann de 2020, laverie) - 1 double garage avec portes sectionnelle motorisée - 1 splendide parc arboré dans lequel on entend chanter toutes sortes d'oiseaux Les équipement de la maison et piscine sont parfaitement entretenus, nombreuses factures à l'appui : - stores électriques éclairage LED, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau et platelage IPE de la terrasse récents - liner piscine révisé - motorisation porte de garage neuve Elle dispose également de volets électriques, alarme et chauffage au sol multi-zones. Les terrains alentours n'étant plus constructibles, vous serez certains de maîtriser l'environnement foncier. À proximité immédiate de la piscine de la Robertsau, des arrêts de bus 30 et 72 et de la piste cyclable. Les commerces et services de proximité sont également accessibles à pied. Taxe foncière annuelle 3.438 ¤, faibles charges d'énergie, aucune anomalie électricité ou gaz. Plans, surfaces des pièces, vidéo, description détaillée et photos supplémentaires sont disponibles sur demande. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Gasser EI (ID 74532), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 1 140 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024