Iad France - Sandrine Frutozo () vous propose : Belle nouveauté ! Maison de village 163 m², terrasse, patios, charme Coup de cOEur ! À 15 minutes de Perpignan, se trouve le charmant petit village de Thuir, et Thuir est à 25 minutes des plages les plus proche de St Cyprien. Thuir est un Village très dynamique, nombreux commerces, associations sportives, écoles primaires et même collège. Le centre du village est absolument magnifique Maison de village, très atypique et surprenante d'environ 163 m² traversante sur deux faces, élevée de trois niveaux, composée de la façon suivante En rez de chaussé: Après la porte d'entrée un hall et un escalier pour accéder à la maison mais en face nous trouvons une autre porte d'appartement ou l'on découvre environ 30 m² de pièces rénovées pouvant être exploitées en appartement T1 + patio et une pièce complémentaire après le patio, idéal pour un complément de revenus, soit à exploiter en locaux pour votre activité libérale. Au premier étage : Salon, salle à manger cuisine ouverte équipée, belle pièce totalisant 35 m², très lumineuse exposée EST, patio de 8 m², un wc indépendant, après le patio une pièce complémentaire pouvant servir de bureau par exemple Au deuxième étage : On compte trois chambres (dont deux climatisées), une grande salle de bain, un wc indépendant, une pièce buanderie ou dressing ou deuxième salle de bain à créer, avec un accès à un belle terrasse de style tropézienne de 21 m² sans vis à vis, agréable vue dégagée, point d'eau, murs en pierres, un charme fou! Au dernier étage après un escalier en bois se trouve une surprenante pièce de 12 m² climatisée totalement traversante avec quatre fenêtres en pvc qui offre une vue panoramique sur les toits du village et sur l'église. Idéal pour une chambre d'adolescent ou un bureau au calme. La maison se trouve dans une rue calme avec très peu de passage en dehors des habitants de la rue. Pas de garage mais stationnement possible à quelques mètres. Location de garage possible à proximité Maison idéale pour allier maison principale + investissement ou son activité libérale Ou même un investissement complet La maison était loué 960¤ / mois Façade impeccable Climatisations Fenêtres pvc Classée en B et À Foncier faible 480¤ Véritable coup de cOEur pour ce beau village de thuir J'ai les clés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo EI (ID 80397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 184 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024