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Guéthary (64210) > Canton Saint-Jean-de-Luz > Arrondissement Bayonne > Département Pyrénées-Atlantiques > Région Nouvelle-Aquitaine
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2 200 000 €
A découvrir avec l'AGENCE, au cœur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton)...
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Description :
A découvrir avec l'AGENCE, au cœur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton). Cette villa au fort potentiel vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente une surface habitable d'environ 160m2 sur 1 niveau, avec une possibilité d'aménager le sous-sol de taille équivalente, soit une surface totale d'environ 320m2 au sol + les combles qui peuvent également être exploitées (plancher hourdis). Elle comprend : un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, un patio avec sauna, 3 salles d'eau + wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble ! Le bâti quant à lui, est d'excellente qualité ! La maison exposée sud-ouest, est érigée sur une très belle parcelle d'environ 600m2. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Charactéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 155 m²
- terrain de 608 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 336 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- Caves : 1
- 4 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Prix :
- 2 200 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 Mar 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Guéthary (64210)
- Canton : Saint-Jean-de-Luz
- Arrondissement : Bayonne
- Département : Pyrénées-Atlantiques
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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