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Vernet-la-Varenne (63580) > Canton Brassac-les-Mines > Arrondissement Issoire > Département Puy-de-Dôme > Région Auvergne-Rhône-Alpes
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![Photo de l'annonce nº 328354108. Maison à vendre sur Vernet-la-Varenne](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328354108.jpg)
55 000 €
Maison 4 pièces 90m²
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Véronique Dejean vous propose en exclusivité à Toiras lieu-dit de la commune du Vernet Chaméane (20 min d'Issoire) cette maison de 90m², dont 70 m² habitables. Idéal pour les vacances.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy
- d'un WC séparé et d'un grand placard ave chauffe eau
- d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur.
L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m². partiellement rénové (planché et placo)
Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l'isolation à l'étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d'améliorer l'indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente.
Prévoir une enveloppe travaux.
Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.
Taxe Foncière 450€
Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes.
Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l'unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !
Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.
Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs.
Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre.
Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€.
Pour consulter l'annonce :
Prenez RDV pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 557424 )
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'un séjour de 27 m² avec une vue imprenable sur le Sancy
- d'un WC séparé et d'un grand placard ave chauffe eau
- d'une cuisine/salle à manger de 17 m² avec accès direct à l'extérieur.
L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers. Le premier dans le séjour désert un grand grenier de 16m², pouvant être transformé en chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le second dans la cuisine, mène à la chambre principale de 15m². partiellement rénové (planché et placo)
Rénovation partiellement réalisée : Sablage des façades, la toiture, les huisseries en PVC double vitrage, les volets, la porte d'entrée ainsi que l'isolation à l'étage. cette maison est éligible aux aides de l'État afin d'améliorer l'indice énergétique de celle-ci. Un audit énergétique sera joint lors de la vente.
Prévoir une enveloppe travaux.
Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme.
Taxe Foncière 450€
Devant la maison un petit espace pour poser votre salon de jardin en été d'environ 40 m² (l'équivalent d'une terrasse). Pas de vis a vis direct et une vu splendide sur la campagne et les montagnes.
Au cœur du parc Naturel Régional du Livradois-Forez, le Vernet possède l'unique plan d'eau de la région du Pays d'Issoire avec baignade surveiller. Idéal pour une journée en famille !
Sur place, vous pourrez profiter d'une balade en pédalo, en paddle, organiser un pique-nique ou faire un barbecue.
Des parcours VTT et accrobranche sont également à disposition pour les sportifs.
Enfin de nombreux commerces de proximité, médecins et autres commodités sont présents dans le centre.
Possible d'acquérir également le bâtiment mitoyen de 90 m² environ avec un terrain de 600 m² au prix de 35 000€.
Pour consulter l'annonce :
Prenez RDV pour une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 557424 )
Charactéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 70 m²
- construit en 1949
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 582 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 19 (C)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- 2 niveaux
- Exposition : traversant est-ouest
- Cuisine
- Grenier
Prix :
- 55 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Mar 2024
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Vernet-la-Varenne (63580)
- Canton : Brassac-les-Mines
- Arrondissement : Issoire
- Département : Puy-de-Dôme
- Région : Auvergne-Rhône-Alpes
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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