Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette charmante et lumineuse maison de village en parfait état située 1 rue du moulin commune d'Espirat 63160 ( section cadastrale A n°1090 ).
Les atouts de ce bien sont nombreux ... Beaucoup de charme ... 85.5 m2 de superficie habitable ( 2 chambres ) ... Grenier facilement accessible et aménageable de 30 m2 ... Ensemble des toitures en parfait état ( factures pro et garanties décennales ) ... Maison raccordée de manière conforme à l'assainissement communal ... Double vitrage ... Chauffage électrique ... Installation possible d'un poêle à bois ou poêle à granulés ... Electricité refaite ( facture pro ) ... Grande grange avec 2 portes d'accès ... Maison située au cœur du charmant village d'Espirat ( Bar multi services / aire de jeux / chemins de randonnées ) ... Cuisine aménagée récente ... Maison en pierres avec des murs intérieurs non isolés cause d'un DPE G qui pourra être amélioré facilement ( l'audit énergétique obligatoire sera transmis pour information ) ...
Nous sommes à votre entière disposition.
A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 564465 )

• 149 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024