A vendre - BONNINGUES-LES-CALAIS : A 5 minutes de la gare TGV et 10 minutes de la mer, belle propriété de caractère de 348 m² érigée sur un parc arboré de presque 1 hectare. L'architecture du 19ème en pierre, toiture en ardoises et les sols d'époque en font un bien remarquable au cachet préservé. L'habitation comprend : Rez-de-chaussée : Belle entrée très lumineuse de 31 m², salon avec cheminée de feu de bois, salle à manger avec cheminée à insert, Une grande cuisine contemporaine de 45 m² avec bel espace repas et coin salon, arrière cuisine, grand séjour- salle de billard de 43 m² avec feu de bois à insert. Toilettes. 1er Etage : 6 belles chambres de 15 et 20 m² avec parquet en bois massif, une salle de bain de 11 m² avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes. 2ème Etage : 2 greniers de 25 m² chacun. 3ème étage: 1 grenier de 10 m². Sous sol vouté : 1 chaufferie de 23 m² avec la chaudière à fuel WIESSMAN, la gestion des panneaux solaires, et la pompe à chaleur en relève de chaudière. 1 cave à vin de qualité exceptionnelle de plus de 20 m². 2 petites remises. A l’extérieur : 2 dépendances de plus de 15 m² chacune et un grand garage de 40 m² dans lequel se trouve l’unité extérieure de la pompe à chaleur garantissant une meilleure performance énergétique. Très beau parc arboré de 9.500 m² entièrement clos avec sa magnifique entrée d’arbres centenaires et son parking permettant le stationnement de plusieurs dizaines de véhicules. A l’arrière, le parc arboré de fruitiers et agrémenté de différentes végétations confirme le cachet de cette jolie demeure. Le terrain permet d’accueillir des chevaux. Menuiserie PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur en relève de la chaudière fioul Wiessman. Panneaux photovoltaïques. 3 cheminées feu de bois opérationnelles. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5.980 euros et 8.150 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021, abonnements compris). Ceci inclut la consommation moyenne de fioul de 1.500 litres. Assainissement autonome en fosse septique. Taxe foncière : 803 euros. Maison raccordée à la fibre. Réf SN2433. Prix : 892.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : . Contacter Samuel NOYON, Consultant E.I, au .

• 892 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024