ALERTE IMMO LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET EVIN MALMAISON, proche du centre commercial de Noyelles-Godault, d’une école primaire à 10 min à pied, des transports en communs, des axes routiers (A1 et A21), des commerces et des toutes les commodités. Proche de la gare LEFOREST, permettant de rejoindre le centre de ville de Lille et ses gares ainsi que Paris. Maison année 30 en fond allée de 120 m2 habitables et 150m2 de surface utile, entièrement rénovée comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, 3 ch + 1 coin nuit / bureau, 1 salle de bain et 1 jardin avec terrasse. Ce bien se compose de: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie. - Une pièce de vie de 57 m2 comprenant le salon/salle à manger chaleureux avec coin cheminée avec insert à pelet, lumineux grâce à ses 2 puits de lumière (velux) - Une cuisine de 15m2 ouverte sur la pièce de vie avec retour bar, aménagée de meubles hauts et bas et équipée d’un lave vaisselle ROSIERE, four chaleur tournante, plaque de cuisson, et une hotte ARISTON + un accès sur le jardin et la terrasse par une porte fenêtre. -Une salle de bain carrelée comprenant une douche italienne avec pommeau pluie + douchette, un meuble vasque type bol avec rangements, miroir colonne + étagère de rangement, un sèche serviette soufflant SAUTER - WC suspendu et indépendant avec porte galandage et lave main possible car arrivée d’eau - Une buanderie indépendante pour machines. Au 1er étage : - Un pallier avec vestiaire desservant : - Une pièce de 10 m2 très lumineuse grâce à ses 2 fenêtres pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire (4ème ch) - Une grande chambre de 13 m2 Au deuxième étage : - 2 chambres sous combles de 13m2 et 12m2 de surface utile avec velux avec volet roulant avec télécommande. - Un extérieur comprenant terrasse carrelée, une pergola + jardin avec éclairage extérieur et barbecue en pierre - Un garage indépendant de 22m2 - Une chaufferie de 10m2 comprenant une pompe à chaleur de la marque Toshiba, un ballon d’eau chaude thermodynamique DE DIETRICH viennent compléter ce bien. Caractéristiques supplémentaires du bien : - Menuiserie PVC double vitrage - Eclairage LED - Volets roulants Taxe foncière : environ 800 € Ce bien peut convenir à une clientèle à la recherche d'une maison de ville récente, d'une maison familiale, d'un investisseur pour investissement locatif, idéal primo-accédant. Prix: 183 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur : Douai, Leforest, Oignies, Henin-beaumont, Courrières. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Alerte Immo : Laurent WILLEM - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• 183 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024