Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Passais Villages (61350) > Canton Bagnoles-de-l'Orne > Arrondissement Alençon > Département Orne > Région Normandie
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementslocaux commerciauxterrainscommercesterrains à bâtirfermesimmeublesmaisons de villebiens à rénoverpropriétésmaisons de campagnebiens de prestigemaisons à rénovermaisons de villagemaisons traditionnellesmaisons avec piscinefermes à rénover
![Photo de l'annonce nº 329831505. Maison à vendre sur Passais Villages](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329831505.jpg)
399 500 €
Maison de maître
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
En Normandie, à 3h30 de Paris, au bord du village de Passais Village, en campagne, au calme, sans vis-à-vis, sur un terrain de plus de 2.6 hectares, venez découvrir cette propriété de charme avec sa maison de maître, une seconde maison et ses nombreuses dépendances.
La surface habitable de l'ensemble est de 304m² avec ses 6 chambres. Les lieux sont habitables de suite, des travaux récents d'embellissement ont été réalisés et la propriété est continuellement entretenue : on y pose les valises.
Dans cette propriété chargée d'histoire, vous pourrez vous projeter sur un beau projet familial ou une reconversion professionnelle dans le tourisme pour y faire des chambres d'hôtes. Si vous êtes passionnés de chevaux, sachez que l'ensemble des terrains sont attenant et que les dépendances étaient autrefois des écuries en partie car c'est un ancien corps de ferme. Les annexes nécessiteront des travaux d'aménagement selon votre projet mais elles ne manquent pas en nombre.
La maison de Maitre offre une surface habitable de 229.57m² avec un garage attenant de 28m². L'authenticité a été conservée avec les poutres apparentes, cheminée en pierre, escalier d'origine, parquet massif à l'étage... une partie de la maison (à gauche en façade) nécessitera un rafraîchissement intérieur.
Rez de chaussée : entrée, deux grandes salles à manger dont une donnant accès à la terrasse, un salon avec sa cheminé, deux cuisines dont une équipée récente, WC séparé, placard.
Étage : trois grandes chambres lumineuses de 19 à 32m², un bureau faisant office de chambre, un dressing (ancienne chambre de bonne), une salle d'eau, une salle de bain avec WC séparé.
Comble perdu
La plus petite maison est en pierre recouverte en ardoise offre une surface de 74.84m² avec dépendances et garage autour et terrain devant. Les peintures sont récentes.
Rez de chaussée : séjour/ salon avec sa cheminée en pierre foyer ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé
Étage : palier, deux chambres mansardées, une salle d'eau.
Électricité en grande partie aux normes, couverture neuve en bon état, menuiserie PVC double vitrage avec volet manuel, peinture intérieure récente, puits. Chauffage: cheminée, poêle, fourneau à bois et radiateurs électriques. L'assainissement est à mettre aux normes (15000 à 20000€ selon le système).
Nombreuses dépendances en pierre, colombages et torchis avec différents usages comme autrefois, cours arborée et fleurie, jardin en partie arrière avec nombreux arbres fruitiers. Sans vis à vis, arrivant par un chemin discret, à 1 km de l entrée du village avec l ensemble des commerces nécessaires.
taxe foncière 1991€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel -
La surface habitable de l'ensemble est de 304m² avec ses 6 chambres. Les lieux sont habitables de suite, des travaux récents d'embellissement ont été réalisés et la propriété est continuellement entretenue : on y pose les valises.
Dans cette propriété chargée d'histoire, vous pourrez vous projeter sur un beau projet familial ou une reconversion professionnelle dans le tourisme pour y faire des chambres d'hôtes. Si vous êtes passionnés de chevaux, sachez que l'ensemble des terrains sont attenant et que les dépendances étaient autrefois des écuries en partie car c'est un ancien corps de ferme. Les annexes nécessiteront des travaux d'aménagement selon votre projet mais elles ne manquent pas en nombre.
La maison de Maitre offre une surface habitable de 229.57m² avec un garage attenant de 28m². L'authenticité a été conservée avec les poutres apparentes, cheminée en pierre, escalier d'origine, parquet massif à l'étage... une partie de la maison (à gauche en façade) nécessitera un rafraîchissement intérieur.
Rez de chaussée : entrée, deux grandes salles à manger dont une donnant accès à la terrasse, un salon avec sa cheminé, deux cuisines dont une équipée récente, WC séparé, placard.
Étage : trois grandes chambres lumineuses de 19 à 32m², un bureau faisant office de chambre, un dressing (ancienne chambre de bonne), une salle d'eau, une salle de bain avec WC séparé.
Comble perdu
La plus petite maison est en pierre recouverte en ardoise offre une surface de 74.84m² avec dépendances et garage autour et terrain devant. Les peintures sont récentes.
Rez de chaussée : séjour/ salon avec sa cheminée en pierre foyer ouvert, une cuisine équipée, un WC séparé
Étage : palier, deux chambres mansardées, une salle d'eau.
Électricité en grande partie aux normes, couverture neuve en bon état, menuiserie PVC double vitrage avec volet manuel, peinture intérieure récente, puits. Chauffage: cheminée, poêle, fourneau à bois et radiateurs électriques. L'assainissement est à mettre aux normes (15000 à 20000€ selon le système).
Nombreuses dépendances en pierre, colombages et torchis avec différents usages comme autrefois, cours arborée et fleurie, jardin en partie arrière avec nombreux arbres fruitiers. Sans vis à vis, arrivant par un chemin discret, à 1 km de l entrée du village avec l ensemble des commerces nécessaires.
taxe foncière 1991€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 13 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 304 m²
- terrain de 2.6 ha
- construit en 1600
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 316 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Divers :
- Jardin privatif
- Cheminée
- 2 niveaux
- Cuisine
- Grenier
- état intérieur : Bon / standard
Prix :
- 399 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 May 2024
- mis-à-jour le 3 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Passais Villages (61350)
- Canton : Bagnoles-de-l'Orne
- Arrondissement : Alençon
- Département : Orne
- Région : Normandie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrain
- Commercial
- Bureaux
- Parking