Dans un secteur calme, splendide maison de maître très lumineuse d'une surface de 170 m² habitable développant prêt de 190 m² utile en plein secteur du Canon d'Or à Lambersart et à 10min à pied du parc de la citadelle.
Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée de 12 m² dessert une pièce à vivre (salon/séjour) de 40 m² tout ouverte avec 3m de hauteur sous plafond. On y trouve également une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et un atelier à proximité du jardin.
Amateur de vin vous trouverez une cave sèche de 24 m².
Au 1er étage, on retrouve deux grandes chambres de 17 et 14 m², une salle de bain, un WC. Au 2ème deux chambres de 21 et 15 m² et enfin au 3ème une 5ème chambre de 20 m² habitable.
Sur la partie extérieure aucun vis à vis, une terrasse de 25 m² donne sur un jardin arboré.
Un garage de 13 m² situé à quelques mètres de la maison peut être également vendu avec le bien.
Maison centenaire et unique sur le secteur par son cachet et ses prestations.
Cette annonce référence 238717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN CARLIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 659 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 659 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 Jun 2024
• mis-à-jour le 29 Jun 2024