Iad France - Lydie Raux () vous propose : Clamecy, à 5 minutes à pieds de la gare et 3 minutes à pieds du centre ville, venez découvrir cette maison de caractère pleine de charme élevée sur caves, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux plein sud avec un bay-window et sa magnifique vue sur le jardin fleuri, un poêle à bois récent, espace salon, une cuisine séparée aménagée, un wc séparé, une spacieuse suite parentale de 25 m² environ avec une salle de bain avec wc, placards, cheminée ancienne et porte fenêtre donnant sur un escalier extérieur, à l'étage, trois chambres en enfilade, une pièce d'eau et placard de rangement, une salle de bain rénovée en 2009 avec wc et une porte fenêtre donnant sur l'escalier extérieur, Attenant à la maison avec un accès intérieur par la cuisine, vous disposerez d'un spacieux garage de 70 m² environ carrelé avec une cinquième chambre et une troisième salle d'eau, à l'extérieur deux caves voûtées, une troisième cave avec four à pain, une dépendance avec le chauffage central fuel (chaudière à fuel Chappee) et un appentis avec la cuve, deux magnifiques jardin attenant fleuri et arboré avec arbres fruitiers, ainsi qu'un puit et une seconde source d'eau sous le vide sanitaire du garage. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battant et volet roulant électrique, électricité refaite en 2009 et assainissement collectif complètent ses prestations. N'attendez plus pour venir visiter cette maison offrant des prestations de qualité et permettant avec ses nombreuses possibilités divers projets immobiliers, coup de coeur assuré. Merci de privilégier un premier contact par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Raux EI (ID 48487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 179 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 24 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024