Vaste maison rénovée avec grande grange attenante à vendre en Bourgogne Nièvre sur 2038m² de terrain.
Le terrain clos est planté de beaux arbres anciens et il y a un joli bassin.
Cette ancienne ferme a été rénovée tout en conservant les caractéristiques d'origine, avec double vitrage et isolation.
La propriété est en bon état et prête à être habitée.
Ce bien a une surface habitable de 280m² sur 2 étages et une maison d'amis séparée au rez-de-chaussée.
La grange/garage a une superficie de 65m².

Disposition :
Rez-de-chaussée :
L'entrée se fait par la cuisine authentique (20m²) avec un four à pain encore en état de marche.
Juste à côté de la cuisine se trouve une salle à manger spacieuse (17m²).
De la cuisine, on entre dans le grand salon (45m²) avec plafond à la française. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Dans le prolongement du salon se trouve une authentique bibliothèque. Les bibliothèques en chêne fabriquées à la main confèrent à cette pièce une atmosphère chaleureuse.
En face de la bibliothèque (16m²) se trouve une chambre (16m²).

Un couloir mène au studio avec sejour/chambre, kitchenette (30m²), salle d'eau séparée et toilettes. Une entrée privée est possible par la grande grange.
Derrière ce logement se trouve une autre pièce, maintenant utilisée comme atelier (10m²).

L'étage :
Depuis le salon, un escalier mène au premier étage. C'est ici que se trouve ce que l'on appelait autrefois la salle de jeux. Un grand espace ouvert de 42m². Il pourrait éventuellement accueillir 2 chambres supplémentaires.
A cet étage, il y a maintenant 3 chambres. (10,13,14m²)
Une salle de bain avec toilettes séparées (7,50m²).
Il y a encore un grenier spacieux (22m²)qui sert actuellement de rangement, mais peut également être utilisé pour créer une autre chambre.

Sous la maison, il y a 2 caves .

Cette propriété se trouve au calme dans un cul-de-sac dans un petit hameau. Il n'y a pas de circulation. Les environs sont boisés et conviennent parfaitement aux longues promenades à pied ou à vélo. A 5 minutes se trouve le lac de loisirs "les étangs de Vaux et de Baye" où l'on peut louer des bateaux pour faire une excursion à travers le "Canal de Nivernais". Sur le lac, vous pouvez faire de la navigation à voile, du canoë et de la pêche. Il y a des plages et des endroits où l'on peut prendre le soleil. Tout au long de l'année, c'est un endroit agréable pour les promenades.

Chauffage au bois et électrique.
Possibilité de raccordement à la fibre optique.
Puits
Taxe foncière € 647,- par an.

Les achats se font à Corbigny (7km), avec la gare et un grand nombre de magasins.

• 335 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 Aug 2023
• mis-à-jour le 1 Jul 2024