Agréable maison ancienne, mitoyenne d'un côté, comprenant 4 chambres, située au calme dans un village typiquement Nivernais de 140 habitants au cœur de la campagne et proche du parc naturel régional du Morvan. La maison comprend au Rdc une entrée, un grand salon lumineux de 28 m² avec une belle cheminée et son foyer de type 'polyflam', économique et très performant permettant une utilisation en foyer ouvert ou fermé, une grande chambre de 26 m², une cuisine, une salle de bains avec wc ainsi qu'une véranda donnant sur une petite cour à l'arrière de la maison. L'étage, entièrement refait à neuf, vous offre un palier ainsi que 3 chambres elles aussi spacieuses et lumineuses. Il y a également une cave voutée sous une partie de la maison. Une belle grange de 50 m² au sol et son étage ainsi qu'un charmant terrain joliment arboré complètent l'ensemble. La maison, très bien entretenue, est équipée d'huisseries neuves avec double vitrage, l'électricité à été refaite en 2000, la toiture en ardoise est en bon état et une partie a également été refaite en 2004. Une chaudière fioul vient en complément de la cheminée, le ballon d'eau électrique est récent et l'assainissement est de type individuel. Prévoir éventuellement un rafraîchissement de la salle de bains pour la mettre à votre goût. Vous recherchez le charme et le cachet de l'ancien sans gros dans un environnement bucolique, paisible et serein alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2690.00 et 3680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• 117 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024