Magnifique Maison de campagne de 145m² avec dépendance habitable de 29m² à Saint Benin d'Azy.
Située en plein coeur des Amognes à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la jolie commune de Saint Benin d'Azy, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de campagne du XIXe entièrement rénovée avec goût de manière contemporraine. d'une superficie habitable de 145m², avec garage, piscine hors sol, terrasse couverte, ainsi qu'une dépendance habitable de 29m² idéale pour accueillir la famille de manière indépendante ou pour une activité de gîte ou Air BNB.
Cette maison vous propose une entrée indépendante, sur un grand salon de 25m² ornée de pierres apparentes ainsi que d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
De l'entrée, un escalier mène à la première chambre mansardée de 17m² au sol.
Le salon dessert la seconde chambre de 12 m² qui propose des placards penderies pour le côté pratique.
Toujours du salon, quelques marches donnent accès au dégagement qui dessert un wc indépendant, un salle d'eau rénovée, une cave voutée, mais aussi une magnifique véranda récente en alu de 20m², véritable atout charme de la maison avec vue sur la piscine et sur le jardin.
Le rez-de-chaussée se complète d'une grande et magnifique cuisine récente de 16m², aménagée et équipée.
Du dégagement, un escalier mène à l'étage où le palier dessert un petit espace bureau, un wc indépendant, une grande chambre de 15m², puis un petit dégagement, qui propose une nouvelle chambre de 13m² ainsi qu'un petit espace dressing.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, cuisine) en parquet (entrée, salle d'eau, chambres et véranda), elle comporte une isolation double vitrage pvc récente pour les huisseries, des volets roulants motorisés, un chauffage de type pompe à châleur Air/Eau récente ainsi qu'un ballon production d'eau chaude.
Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.
A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis-à-vis bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne, ainsi qu'un garage de 15m², un abri de jardin, un appentis pour le bois, une terrasse couverte de 20m² donnant sur une piscine hors sol.
Cette maison bénéficie également d'une belle dépendance habitable de 29m², aménagée et équipée avec cuisine salle d'eau idéale pour une activité de gîte ou de Air BNB.
Côté internet, cette maison bénéficie de la fibre.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement, son coin de campagne tranquille proche de toutes les commodités de Saint Benin d'Azy, ses grands volumes de pièces, sa véranda, sa cuisine équipée, son mode de chauffage économique et récent, tous ces aménagements récents, son terrain et sa dépendance habitable de 29m² idéale pour accueillir la famille et les amis en vacances.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
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Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!
Cette annonce référence 220293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 237 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 237 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Feb 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024