Exclusif chez BSK Immobilier!!!
Dans le quartier prisé des montapins, situé à deux pas des écoles, collège,lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1985, d'une superficie habitable de 117 m².
Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 34 m², pièce de vie lumineuse qui possède une porte fenêtre qui permet l'accès à une belle terrasse qui propose une belle vue sur le jardin.
Ce salon séjour dispose également d'un poêle à bois, pour de belles soirées au coin du feu c'est aussi le mode chauffage principal de cette maison.
Ce pavillon se compose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée de 11m²
Face à l'entrée, le couloir dessert trois chambres (9, 11m² et 12m²), une salle de bain, un wc indépendant.
De l'entrée, un escalier mène au sous sol, celui-ci propose un grand garage de 27m², un espace buanderie de 28m²,une cave de 6m², une une pièce de 14m² type cellier, un wc intégré, ainsi qu'une nouvelle chambre de 18m²
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain) mais aussi en parquet (chambres) ou moquette (chambres) , elle est composée d'un chauffage au bois (poêle) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets battants sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état, et d'un3 vmc hygroréglable double flux.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 1600 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'un beau jardin comprenant espace jardinage, abris de jardin et petite verrière ainsi que d'une agréable terrasse carrelée sous un magnifique saule pleureur.
Les plus de cette maison :
Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles . La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au .
Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 200636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 245 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Apr 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024