En exclusivité Wëllkhome Immobilier : Proche du Luxembourg (6 kms) À Rochonvillers (57840), nous vous proposons cette ancienne grange rénovée 6 pièces de 212 m² habitable et édifiée sur un terrain de 3 ares 66 ca avec sa terrasse orientée Sud-Est. Elle comporte un grand espace cuisine-séjour de plus de 40 m², équipé d'un poêle à granulés. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre parentale à l'étage donnant accès à un dressing et une salle de bain de 10 m² à rénover. En complément : - au rez-de-chaussée : salle de douche avec WC ; espace chaufferie + buanderie - R+1 : un WC séparé À l'étage un espace de plus de 60 m² (habitable) est à aménager. Ici, il vous sera possible de créer une chambre supplémentaire, pièce de jeux, bibliothèque etc... Venez profiter de ce havre de paix, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une proximité à la frontière luxembourgeoise. Nous pourrons vous accompagner pour l'élaboration de devis concernant la salle de bains ainsi que le plateau. Données techniques : - menuiseries extérieures en double vitrage - chauffage fioul (chaudière HS, devis remplacement et devis pompe à chaleur réalisés) - toiture en fibre ciment - raccordement assainissement : tout à l'égout - fibre optique disponible mais raccordement non effectué CONTACT : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4520.00 €. Nos honoraires :

• 364 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024