Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 7.6% de rendement prévisionnel brut
- 12685.60 € HT de loyer annuel
- 105.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 712.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Maison T3 d'une surface de 67.86 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Domaine des 3 Forêts à HATTIGNY et exploité par la société CENTER PARCS.
Située à 1 heure de Strasbourg, au cœur d'une Forêt majestueuse en Moselle, la résidence Center Parcs Le Domaine Les Trois Forêts propose des cottages immergés en pleine nature. Véritable ville à part entière, elle offre à ses résidents tous les services nécessaires pour passer des vacances en famille ou entre amis : parc aquatique, canoë, équitation, spa, restaurant, boutiques...
Ce concept différenciant de loisirs pour des séjours entre amis, en famille, a rencontré un franc succès et est devenu le fer de lance du groupe Pierre et Vacances.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/man) : 134
Consommation énergie finale : Non communiquée

• 169 512 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Jun 2024
• mis-à-jour le 6 Jul 2024