Vous recherchez une maison présentant tous les avantages d'un appartement sans les inconvénients (copropriété, syndic...) Vous êtes à : -5 min à pied de la pharmacie et du médecin -6 min à pied des écoles -17 min à pied du collège -5 min en voiture des commerces -5 min en voiture de l'autoroute -Proche de la frontière Luxembourgeoise (15 kms de Rumelange) Découvrez cette maison de 162m² avec jardinet, deux grands garages et un balcon. Au rez-de-chaussée se trouve: une entrée, cuisine, salon, cellier, wc indépendant, 2 grands garages. Au 1er étage : un beau palier, 3 grandes chambres, une grande pièce lumineuse avec accès sur un balcon donnant sur le cours d'eau en lisière de forêt, une salle de bains et un wc indépendant. Les combles: possibilité d'exploiter la totalité de la surface L'ensemble est en bon état et demande une rénovation pour répondre aux critères actuels . Nous vous assistons dans le montage des aides pour votre rénovation énergétique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller DKN CONSEIL : Consultant Immobilier & Rénovation - Karine-David Nardini - Tél. // Carte T CPI0044761 RCP Allianz DKN CONSEIL Agence immobilière immatriculée au Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 0014 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

• 205 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024