Iad France - Sandrine André () vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON MITOYENNE DES DEUX CÔTÉS DE RODEMACK / 122 m² / DÉCORÉE AVEC GOÛT / PETIT JARDINET / PROCHE AUTOROUTES A A31 Découvrez cette maison de 2010 mitoyenne des deux côtés, soigneusement entretenue et décorée avec goût, située en haut de Rodemack. Avec ses 122 m² habitables, cette propriété offre confort et proximité avec toutes les commodités, à 8 minutes de Frisange (LUXEMBOURG) ainsi que les accès rapides aux 3 frontières par les autoroutes A3 et A31. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 122 m² Rez-de-chaussée : - une entrée de 3 m² pourvue d'une porte blindée sécurisée - Un grand séjour traversant, lumineux et ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 43 m² donnant sur un jardinet cocooning WC surélevé avec lave-mains Étage : - Dégagement - 3 chambres spacieuses et un bureau Une belle grande chambres de 17 m² Deux chambres élégantes de 15,50 et 15 m² Un bureau de 9 m² - Salle de bain avec douche, baignoire et WC de 11 m² Parties Annexes : - Garage une voiture - Buanderie avec raccordements machine à laver, adoucisseur d'eau - Place de parking privative devant la maison - Petit jardinet clos, idéal pour des moments de détente Confort et Équipements : - Chauffage au gaz - Alarme avec abonnement - Fibre optique - Façade extérieur faite en 2022 - Tout-à-l'égout - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Moustiquaires sur-mesure installées sur toutes les fenêtres - pour votre sécurité : porte d'entrée blindée avec 5 points de renfort neuve d'avril 2024 Cette maison, située en hauteur du village, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un environnement alliant charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village cosy et pleine de charme à Rodemack. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. - DPE offert lors de la signature de l'acte authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 66 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 500 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024