Iad France - Sandrine André () vous propose : EXCLUSIVITÉ / BREISTROFF LA GRANDE / VILLA DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET COMPRENANT UN APPARTEMENT / DÉCORÉE AVEC GOÛT / IDÉALE POUR FAMILLE OU PROFESSIONNELS INDÉPENDANTS SURFACE HABITABLE : 251 m² PLAIN-PIED 154 m² oEntrée : 10 m² oSalon, Séjour : 43 m² avec baie vitrée en alu, changée en 2022 oCuisine : 20 m² avec îlot central ajouté en 2022 + quelques appareils électroménagers oQuatre Chambres : (17,17, 50,15. 50 m²), donc une avec dressing et lit pont. oCouloir : 7.50 m² oSalle d'eau récente 8 m² avec douche à l'italienne et double vasque oWC surélevé + lave main oCellier AU SOUS-SOL: Appartement indépendant 97 m² oCuisine équipée rénovée en juillet 2023, donnant sur l'extérieur : 19 m² oTrois Chambres : (14.50, 14,17 m²) oCellier idéal pour bouteilles de vins oSalle d'eau avec WC : 7 m² avec douche à l'italienne PARTIES ANNEXES: oBuanderie : 15 m² oChaufferie : 6 m² chaudière Die Dietrich GARAGE TROIS VOITURES : 47 m² avec fosse, carrelé, arrivée d'eau COMBLES : 164 m² SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET ÉQUIPEMENTS: oPoêle à granulés installé en 2023 oChauffage au fioul oPompe à chaleur oAdoucisseur d'eau o40 panneaux photovoltaïques sur l'atelier et 2 sur le toit de la maison (belle économie) TERRAIN: oTerrain clos et arboré de 30 ares avec portail électrique oNombreux arbres o 3 points d'arrosage automatiques oPiscinable oPartie constructible oPiste de pétanque ATELIER ET GARAGE NON ATTENANT : 95 m² pourvus d'électricité LOCALISATION: oProche de toutes commodités et autoroute A3 et A. 31vers le Luxembourg et l'allemagne. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. - DPE offert lors de la signature de l'acte authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 715 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024