Iad France - Nathalie Cordier () vous propose : FALCK / OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 325 m² / TERRAIN DE 25 ARES / PROCHE ALLEMAGNE, 50 min du LUXEMBOURG À la recherche d'une maison spacieuse et polyvalente dans un cadre paisible, à proximité de la frontière allemande et à seulement 50 minutes du Luxembourg ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette charmante maison offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'espace généreux, une opportunité à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : oLocalisation Idéale : Nichée dans la charmante ville de Falck, sur un terrain de 25 ares clos et arboré, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales et aux écoles (maternelle, primaire, collège) tout en étant à quelques pas de la frontière allemande. oConception Moderne : Construite en 2000, cette maison sur trois niveaux bénéficie d'un design contemporain et offre un total de 325 m² d'espace de vie. oPotentiel d'Investissement : Avec la possibilité de diviser la maison deux ou trois appartements distincts, chacun avec son entrée privée, cette propriété offre un potentiel de revenu locatif ou de logement multigénérationnel. oTravaux de Rénovation : Des travaux de rafraîchissement intérieurs et extérieurs sont à prévoir, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser la maison selon vos préférences et vos besoins. oConfort Moderne : Équipée d'une pompe à chaleur récente avec production d'eau chaude et chauffage au sol plus un Kachelofen (poêle en faïence ). Les fenêtres sont double vitrage PVC Blanc avec volets partiellement électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Raccordement tout à l'égout. Disposition Intérieure: oRez-de-chaussée (137 m²) : Grande entrée, spacieux séjour, salle à manger lumineuse, cuisine équipée, terrasse, deux chambres, salle de bain / douche et 2 toilettes oPremier Étage (94 m²) : Grand dégagement, cuisine à aménager, salon accueillant, deux chambres mansardées, salle de bain / douche / toilettes moderne. oSous-sol Partiellement Aménagé (90 m²) : Espace polyvalent, séjour, bureau, 1 chambre, une salle de bain / douche et toilette. Cave et chaufferie, accès extérieur. oGarage Double : Garage pratique avec porte motorisée pouvant abriter deux véhicules. Extérieur: oPossibilités d'Aménagement : La propriété comprend plusieurs dépendances qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, pouvant etre adaptées à vos besoins. oRetour à la Nature : Pour les amoureux de la nature, un charmant petit bassin à poissons, créé il y a une dizaine d'années, peut être restauré pour apporter une touche de sérénité et d'harmonie à votre jardin. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété polyvalente dans un emplacement convoité. Pour

• 349 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 22 Apr 2024
• mis-à-jour le 28 Jun 2024