Votre conseiller immobilier OptimHome, Alan COLIN, vous invite à la découverte de cette magnifique maison individuelle de plein pied de 166 m², offrant des prestations exceptionnelles ! Nichée au cœur du village de Hunting, à quelques encablures de Sierck-les-Bains et de la frontière luxembourgeoise, cette demeure ne manquera pas de vous émerveiller.
Points forts :
o Surface habitable : 166 m²
o Chambres : Trois spacieuses chambres
o Diagnostic énergétique : Classé A en performance énergétique et climatique
En pénétrant dans la propriété, vous serez accueillis par une vaste entrée agrémentée d'un généreux placard, idéal pour ranger vos effets personnels. Le grand séjour de 62 m², baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses exposées plein Sud et Nord. La cuisine américaine de 15 m², équipée d'un plan de travail en granit, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier/chaufferie de 5 m² jouxte la cuisine, offrant praticité et fonctionnalité.
Le bien est également pourvu d'un garage double d'environ 40 m², parfait pour abriter vos véhicules.
Détails de la Propriété :
o Une somptueuse suite parentale de plus de 30 m², avec sa baignoire et sa douche à l'italienne.
o Une seconde chambre de 13,5 m², dotée d'une salle de bain avec douche italienne.
o Une troisième chambre de 12 m².
o WC séparés pour plus de confort.
Informations Techniques :
o Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur professionnelle de marque « Stiebel Eltron ».
o Ballon d'eau thermodynamique également signé « Stiebel Eltron ».
o Adoucisseur d'eau pour une qualité de vie optimale.
o Menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques.
o Installation triphasée, idéale pour la recharge de véhicules électriques.
o Terrain de 900m² Piscinable
Cette maison allie confort, élégance et modernité, faisant d'elle un véritable joyau à ne pas manquer !
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de THIONVILLE) (réf. 564025 )

• 627 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024