OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE : votre résidence principale jumelée à un investissement locatif.
Cette maison est divisée en deux logements dont un est loué.
***Le logement libre fait 80 m2***
Il est à conforter. La parcelle cadastrale est de 284 m2
Chauffage au bois par insert situé dans la salle à manger au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage.
Il est disposé ainsi :
- rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger de 12,20 m2 et salon de 14 m2
- 1er étage avec la salle de bains, toilettes séparées et un couloir qui distribue deux chambres (10 m2 et 13 m2)
- les combles sont aménagés avec deux chambres en enfilade et un recoin pour rangement 20 m2 en Carrez (+ de 30 m2 au sol)
- sous-sol de 30 m2.
Vous disposerez d'une cour sur l'avant et le côté droit de la maison.
Le stationnement sur la rue est gratuit et facile. Deux places de stationnement sur le côté de la maison menant au garage.
***Le logement loué fait environ 60 m2*** les combles ne sont pas aménagés. La parcelle cadastrale est de 314 m2
Chauffage au fioul, certaines fenêtres en simple vitrage.
loyer 520€ + 40€ de charges
Revenu locatif annuel : 6240€. Sur la base du prix demandée : rentabilité brute 6%
Il est occupé depuis 12 ans et la date anniversaire du renouvellement du bail écrit est 2024.
Extérieur clôturé. Une place de stationnement sur la rue ainsi que sur la partie privative
Si le locataire devait donner son congé, le logement serait entièrement à refaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de SARREGUEMINES) (réf. 543596 )

• 229 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 Feb 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024