a 10 minutes de la gare de vannes, au calme d'un hameau, vous découvrirez la vie à la campagne grâce à cette belle maison qui allie le charme de l'ancien avec sa façade en pierres et la modernité côté jardin. avec ses deux entrées différentes, la maison entièrement rénovée est atypique et agréable. elle comprend 230 m2 habitables sur un rdc et deux niveaux. une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse plein ouest invite à la convivialité. un séjour doté d'une très belle cheminée jouxte l'espace repas de la cuisine. a ce niveau, on trouve également une buanderie, une cave et bibliothèque, un vestiaire et un garage atelier. un escalier bois moderne permet d'accéder à l'espace nuit situé au niveau d'un grand jardin paysagé de 1370 m2. un palier mezzanine, en guise d'entrée avec vestiaire et wc indépendant, distribue 4 chambres dont deux sous mansardes à un étage supérieur. une salle de bains complète l'ensemble. dans cette maison, la surprise reste la pièce de plain pied direct sur le jardin qui fait office de home cinéma et salle billard mais pouvant devenir chambre d'amis car pourvue d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. le jardin auquel on accède par une allée depuis la rue bénéficie d'espaces parking sous carport. il est large et bien agencé.la maison dispose de nombreux atouts et d'une rénovation de qualité.bus à proximité, 5 mns du bourg de monterblanc.dpe d et ges dmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620 et 3600 eurosprix 644730 euros honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 620 000 euros hors honoraires.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 2 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chÊne ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 0040, carte professionnelle t et g n° cpi 0 010 388 cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 361813les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. frselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 2 - .

• 644 730 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024