RARE - PLESCOP, au calme et aux portes des communes de Vannes, Aude DOUILLARD - BSK IMMOBILIER - vous présente cette charmante maison de 106 m² environ, sur un magnifique terrain arboré, constructible et divisible d'environ 1 500 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre de 16 m², une salle de bains et un wc.
Un escalier vous mènera ensuite à l'étage qui dessert deux autres belles chambres de plus de 12 m², ainsi qu'un bureau en enfilade, une salle d'eau et un wc.
Un sous-sol complet d'environ 80m², avec une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage complètent le bien.
A seulement à 5 minutes de Vannes et d'Auray, cette propriété vous séduira par ses volumes, le calme et le charme du jardin et son environnement.
La parcelle est entièrement constructible avec un CES de 40%
A DECOUVRIR SANS TARDER !
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Cette annonce référence 240990 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DOUILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 485 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 71 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2105.00 € et 2847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 485 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024