Iad France - Marie-Cécile LE NOHEC () vous propose : Séné, limitrophe Vannes, quartier Poulfanc / Limur, idéalement placée, proches des commerces, des transports et des écoles. Vous souhaitez vivre dans une maison avec une vie quotidienne de plain-pied et tous les commerces à proximité et à seulement 5 minutes des remparts de Vannes? Alors, vous serez séduit par cette charmante maison bien entretenue avec son jardin clos et fleuri, dans un environnement résidentiel et très calme. Vous trouverez en rdc, une entrée, un séjour-salon de 25 m² avec cheminée, exposé ouest, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda de 17 m² donnant sur le jardin planté d'un magnifique magnolia, de rosiers et autres arbustes. Au même niveau se trouvent 2 chambres (pouvant être réunies en une seule afin de créer une suite parentale), une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres dont une de 13 m². Un grenier aménageable vous donne la possibilité de créer une cinquième chambre ou un bureau et une salle d'eau. Un garage avec un espace buanderie complètent cette jolie maison à voir très rapidement. Le DPE en E peut facilement passer en D en installant une VMC (inexistante actuellement, changement des deux radiateur de l'étage, remplacement de 3 vélux avec volets et éventuellement mettre un insert dans la cheminée existante) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 307 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC EI (ID 48114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 439 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jul 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024