CONTACTIMMO vous propose cette grande propriété de 4 maisons en pierre, sur environ 4400 m² de terrain constructible avec puit + une parcelle agricole d'environ 3500 m² avec point d'eau ; situées à moins de 10 minutes d'une école primaire. Océan atlantique à 40 minutes. MAISON 1 - 158.36 m² habitables - exposée au sud - Il s'agit d'un ancien bâtiment de ferme en pierre entièrement restauré avec des matériaux de bonne facture - panneaux solaires installés sur la toiture - RDC : entrée avec placard, grand séjour avec cheminée/insert et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 1ère grande chambre avec salle de bain (baignoire balnéo, douche à jets et double vasques) et terrasse, 2 WC indépendants, placard technique. - Etage : dégagement, bureau, 2ème grande chambre avec salle d'eau, WC indépendant, 3ème grande chambre avec placard (possibilité de créer une 4ème chambre). MAISON 2 - 72.53 m² habitables - exposée Est / Ouest - RDC : séjour / cuisine, WC indépendant, salle d'eau, 2 petites pièces. - Etage : chambre avec placard. MAISON 3 - 107.80 m² habitables - exposée au sud - RDC - T3 : entrée, séjour / cuisine ouverte donnant sur une terrasse, WC indépendant, salle d'eau, 1ère chambre, dégagement, 2ème chambre avec salle d'eau. - Etage - T2 : séjour / cuisine ouverte, salle d'eau/WC, chambre. MAISON 4 - 100 m² habitables - exposée au sud - RDC : entrée sur séjour avec placards, donnant sur une terrasse, cuisine indépendante, dégagement, 1ère chambre avec placard, buanderie, WC indépendant et salle de bain. - Etage : dégagement, WC, 2ème chambre avec lavabo et placard, 3ème chambre avec salle d'eau/WC et placard. Les maisons 3 et 4 sont modulables en 1, 2 ou 3 logements. Venez vite découvrir les nombreuses possibilités que ce bien immobilier vous offrent : chambres d'hôtes, gites, habitat partagé, regroupement familial, ateliers d'artistes, profession libérale, terrain divisible, constructible ... - La maison 1 est classée énergétiquement D et B - Les maisons 2, 3 et 4 sont classées énergétiquement E et B. rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.55 % du prix du bien. Contact : Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 575 025 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 13 Apr 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024