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![Photo de l'annonce nº 329176234. Maison à vendre sur Étain](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329176234.jpg)
220 000 €
Maison - 230m² - Étain
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250 m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités. Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000¤, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307¤ / an. Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant : Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25 m² loué nu 300¤ hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20 m²; Au premier étage un appartement F3 de 65 m² loué 393¤ hors charge par mois. Au second étage un appartement F3 de 65 m² loué 410¤ hors charge par mois. Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19 m² loi carrez, loué 290¤ hors charge par mois. Environ 70 m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz. À l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40 m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61 m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage. Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années. Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'. Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_)
Charactéristiques Principales :
- 11 pièces principales
- surface habitable de 230 m²
- construit en 1920
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 233 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 48 (D)
Divers :
- nombre étages : 4
- cave
Prix :
- 220 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Étain (55400)
- Canton : Étain
- Arrondissement : Verdun
- Département : Meuse
- Région : Grand Est
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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