Iad France - Mickaël Morenne () vous propose : * 53200 * AU COEUR DE CHÂTEAU-GONTIER * MAISON DE VILLE * 137 m² * 4 CHAMBRES * 1 BUREAU * VERANDA * JARDIN INTERIEUR AVEC PERGOLA * GARAGE DE 46 m² * Amoureux du patrimoine, des parquets, des cheminées et des tomettes, venez découvrir cette maison de ville avec du caractère située en plein cOEur de Château-Gontier. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, elle vous séduira sans aucun doute par ses nombreux atouts. Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. À votre arrivée, un couloir au magnifique parquet vous conduira vers une lumineuse pièce de vie de 45 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée. De plus, vous profiterez d'un accès direct à un superbe jardin intérieur, agrémenté d'une pergola. Vous aurez le plaisir de profiter en hiver d'une ambiance chaleureuse dans le salon, grâce à une cheminée à pellets. Pendant les mois ensoleillés, vous pourrez vous installer confortablement dans la véranda de 12 m², un espace lumineux et agréable pour lire ou recevoir des amis. Un bureau pouvant faire office de 5e chambre et un WC se trouve à proximité. Au premier étage, la visite se poursuit avec la découverte de l'espace parental, comprenant une chambre de 16 m², un dressing et une salle d'eau. Une autre chambre et un WC se trouvent également sur ce niveau. Au deuxième étage, une atmosphère charmante vous attend, avec deux chambres, l'une agrémentée de tomettes, offrant un cachet unique. Vous aurez également une pièce à aménager selon vos projets ou vos envies. Pour parfaire cet étage, une salle d'eau avec WC vous promet confort et fonctionnalité. Pour conclure, le dernier atout de cette propriété, réside dans son spacieux garage de 46 m². En outre, vous bénéficierez de trois caves, d'un puits et d'un cellier, des commodités supplémentaires qui ajoutent encore plus de valeur à cette demeure. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 h 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 269 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Jun 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024