Christelle PRIEUR, Propriétés Privées, vous présente, cette spacieuse maison d'architecte de 180 M2, habitable de plain-pied, sous-sol complet, dans rue calme de Châlons en Champagne.
Laissez-vous emporter par ces grands volumes dans une propriété entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Des matériaux de qualité, mélanges de bois et modernité pour une vie familiale ou chacun trouvera son espace.
Cette belle demeure se compose d'une surface habitable en plain-pied de 90 M2 répartie dans un salon-séjour de 41 M2 avec insert, d'une belle cuisine équipée de 17 M2, de 2 chambres, salle de douches et toilette.
Après avoir franchi le grand hall d'entrée, un superbe escalier bois dessert 3 grandes chambres supplémentaires, un espace lecture, une salle de bains et un WC. Les combles, à large hauteur d'homme, sont préparés pour accueillir des pièces complémentaires.
Le sous-sol complet enterré est déjà divisé en pièces multiples, laissant apparaître chaufferie, salle de sport, lingerie, cave à vin réfrigérée, pièces de stockage avec beaucoup de rangements.
En extérieur, 2 grands garages couverts à portes motorisées, de belles allées, sur un terrain de 962 M2 avec le bâti. Projection facile pour votre futur jardin !
Pour votre confort, fenêtres en Alu forte isolation, volets roulants électriques, volets battants motorisés, chaudière de qualité, insert à pellets ou granules. Ces améliorations donnent une bonne Classification énergétique : D. Gaz à effet de serre : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640 euros et 3620 euros
Une maison familiale où il fera bon vivre dans un secteur privilégié en rive droite de Châlons en Champagne. Rue peu passante.
Photos : certaines prises de vue sont en grand angle pour obtenir une vue d'ensemble de la pièce ou de l'extérieur.
Prix de vente : 380 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PRIEUR, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PRIEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chalons en champagne 1 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle PRIEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chalons en champagne 1 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• 380 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 17 Jun 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024