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Le Val-Saint-Père (50300) > Canton Pontorson > Arrondissement Avranches > Département Manche > Région Normandie
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![Photo de l'annonce nº 329466810. Maison à vendre sur Le Val-Saint-Père](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329466810.jpg)
436 000 €
Un charmant ensemble immobilier, pour habitation personnelle ou idéal pour un projet tourisme vous est proposé à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier. Cet ensemble immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l’A...
À Vendre par Agence Contacter
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Description :
Un charmant ensemble immobilier, pour habitation personnelle ou idéal pour un projet tourisme vous est proposé à la vente, par Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier. Cet ensemble immobilier est situé dans la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l’A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen, Il est composé de 2 habitations indépendantes, avec chacune sa propre entrée sur le terrain. Il se définit comme suit : - partie longère : * rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 22 m², un séjour-salon d'environ 36 m² avec cheminée et insert, une salle de bains et des wc * au 1er étage : quatre chambres, de 11 à 14 m² avec pour chacune d'elle, une salle d'eau privative et wc * au 2ème étage : deux chambres de 12 et 14 m² avec également, pour chacune d'elle, salle d'eau et wc. Des dépendances : hangar d'environ 70 m², cellier-buanderie-chaufferie d'environ 50 m²,étable cimentée d'environ 68 m² avec grenier de même surface Un garage une voiture d'environ12 m². Les ouvertures sont en partie en pvc double-vitrage avec volets roulants sur une partie, électriques pour le rez-de-chaussée, manuels au 1er étage, le 2ème étage est avec persiennes bois. Le chauffage est géothermie à circuit fermé, l'assainissement est individuel. L'exposition est plein sud avec une terrasse carrelée. - partie maison : Elle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage, deux chambres et un débarras. Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Exposition plein sud. Ce bien correspond à votre projet ? Des informations complémentaires ? Une visite ? n’hésitez pas à me contacter : Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – – Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2493.00 et 3373.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charactéristiques Principales :
- 13 pièces principales
- 8 chambres
- surface habitable de 215 m²
- terrain de 7 300 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 240 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 8 (B)
Divers :
- Jardin : OUI
Prix :
- 436 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 Apr 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Le Val-Saint-Père (50300)
- Canton : Pontorson
- Arrondissement : Avranches
- Département : Manche
- Région : Normandie
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