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Saint-James (50240) > Canton Saint-Hilaire-du-Harcouët > Arrondissement Avranches > Département Manche > Région Normandie
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![Photo de l'annonce nº 330397691. Maison à vendre sur Saint-James](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/330397691.jpg)
148 000 €
Exceptionnel ! Un ensemble immobilier d’environ 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 293 m², vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Situé au cœur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle...
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Description :
Exceptionnel ! Un ensemble immobilier d’environ 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 1 293 m², vous est proposé à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier. Situé au cœur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, il se définit comme suit : MAISON – 110 m² habitables – sur un terrain de 992 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert de 32 m², deux chambres de 11 m² (dont une avec entrée privée), une cuisine de 11 m², une salle de bains, des wc, une cour couverte avec accès jardin et dépendances. A l’étage : deux belles chambres de 16 et 28 m² et un grenier aménageable. APPARTEMENT de Type 3, actuellement loué – 45 m² habitables – sur un terrain de 301 m². Étage : une cuisine de 5 m², une salle à manger/salon de 14 m², deux chambres de 9,5 m², une salle d'eau de 7 m², des wc, et un accès au jardin. Cet appartement est au-dessus du garage de 26 m², avec un accès direct au jardin. le DPE pour cet appartement est classé : F et F Pour cet ensemble immobilier, les ouvertures sont en pvc double-vitrage, persiennes, le chauffage au gaz de ville et assainissement tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre ! Brigitte Guesdon– Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charactéristiques Principales :
- 9 pièces principales
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 155 m²
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 208 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 45 (D)
Prix :
- 148 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 May 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-James (50240)
- Canton : Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Arrondissement : Avranches
- Département : Manche
- Région : Normandie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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