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Saint-James (50240) > Canton Saint-Hilaire-du-Harcouët > Arrondissement Avranches > Département Manche > Région Normandie
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![Photo de l'annonce nº 328499550. Maison à vendre sur Saint-James](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328499550.jpg)
414 000 €
Lorsque la campagne s'invite en ville... Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au cœur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles...
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Description :
Lorsque la campagne s'invite en ville... Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une magnifique maison en pierres, sous ardoises naturelles, de 1997, au cœur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 2 mn de l'A84, dans la Baie du Mont Saint-Michel. Cette propriété d'exception, avec vie de plain-pied possible, d’environ 240 m² habitables est située sur un terrain de plus de 6000 m² (terrain constructible) avec 3 terrasses dans un cadre de verdure, environnement calme et paisible. Elle se définit comme suit : Au rez-de-chaussée : Une très belle et grande entrée d'environ 22 m² dessert : une cuisine aménagée et équipée d'environ 26 m², une arrière-cuisine séparée, un superbe salon-séjour très lumineux avec ses 4 baies vitrées, d'environ 58 m² et accès terrasses, avec cheminée et insert, Une chambre avec accès terrasse, un bureau, une salle d'eau, des wc De l'entrée, un escalier en marbre nous permet d'accéder à l'étage : une mezzanine et un couloir d'environ 20 m² desservent 4 belles chambres de 10 à 14 m² avec placards 1 salle de bains d'environ 10 m² des wc 1bureau sous-sol : complet sous toute la maison y compris sous les terrasses, compartimenté : un atelier, un garage voitures d'environ 68 m² avec portes électriques un garage camping-car d'environ 25 m² avec porte électrique une chaufferie buanderie d'environ 21 m² un local bois d'environ 22 m² une cave d'environ 20 m² une salle de jeux avec cheminée et insert, d'environ 54 m² des wc Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail d'accès est électrique. Chauffage fuel – Assainissement individuel - Ce bien a un très grand potentiel quelque soit votre projet. Il correspond à votre recherche ? Il vous accueille avec vos valises. Des informations, une visite ? Contactez-moi sans attendre : Brigitte Guesdon, Juilley, Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charactéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 240 m²
- terrain de 6 400 m²
- chauffage : par le sol
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 33 (D)
Divers :
- Caves : 1
- Jardin : OUI
Prix :
- 414 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 Mar 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-James (50240)
- Canton : Saint-Hilaire-du-Harcouët
- Arrondissement : Avranches
- Département : Manche
- Région : Normandie
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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